Bất động sản nghỉ dưỡng hứa hẹn tăng tốc trong 6 tháng cuối năm

Trong bối cảnh đầu tư đất nền ẩn chứa nhiều rủi ro về pháp lý và dễ bị thổi giá, thị trường bất động sản hứa hẹn những phân khúc mới thu hút nhà đầu tư. Đây cũng chính là thời điểm thanh lọc những chủ đầu tư yếu kém, làm nghỉ dưỡng theo kiểu “ăn xổi”.

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc sôi động trở lại

Savills vừa công bố báo cáo tiềm năng và triển vọng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và cho biết Việt Nam đang dẫn đầu nguồn cung sản phẩm nghỉ dưỡng giai đoạn 2019-2020. Rổ hàng bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam vượt trội so với nhóm các nước Indonesia, Thái Lan, Malaysia, Philippines, Hàn Quốc.

Việt Nam có khoảng 45.650 phòng sắp gia nhập thị trường trong giai đoạn 2019-2022, vị chi trung bình có 11.400 phòng được đưa vào khai thác mỗi năm, chiếm 69% tổng nguồn cung hiện tại. Cụ thể, Quy Nhơn có 2.250 phòng, Đà Nẵng có 12.600 phòng, Nha Trang và Cam Ranh có 17.800 phòng với tỷ lệ căn hộ khách sạn (condotel) lần lượt đạt 58-77-82% cho ba điểm đến này. Hiện nay có đến 90% nguồn cung mới là các dự án tại Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Nam và Phú Quốc.

Sau một thời gian khá trầm lắng, thị trường Phú Quốc sôi động trở lại khi có nhiều yếu tố tích cực xuất hiện. Sự hoàn thiện, đồng bộ về hạ tầng, những thông tin đột phá về thị trường cũng như chiến lược theo đuổi và đầu tư mới của các ông lớn bất động sản được coi là điểm mấu chốt đưa thị trường Phú Quốc trở lại nhịp sôi động.

Ngoài ra, Phú Quốc chứng tỏ sức hấp dẫn của mình khi chỉ trong tháng 11/2018, hòn đảo này đã đón 360.362 lượt khách tham quan du lịch, tăng 62,4%; trong đó, khách quốc tế 32.399 lượt, tăng 9,6 % so cùng kỳ năm 2017. Doanh thu đạt 472,9 tỷ đồng, tăng 13,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Việc sở hữu nhiều cụm bãi biển đẹp thuộc hàng bậc nhất hành tinh đã lý giải sức hấp dẫn riêng biệt của hòn đảo này.

Mới đây, tổ hợp Grand World Phú Quốc là tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ nằm trong tổ hợp Corona Casino & Resort Phú Quốc – CASINO đầu tiên mở đón khách Việt Nam vào vui chơi, trải nghiệm dịch vụ. Điểm đặc biệt là, tại tổ hợp này xuất hiện loại hình bất động sản mới như: khách sạn mini.

Ông Hoàng Liên Sơn, Giám đốc Cty Alpha Real chia sẻ, khách hàng đầu tư vào phân khúc khách sạn mini có nhiều lợi thế. Cụ thể, khách trả tiền 2 sao tận hưởng tiện ích 5 sao cả 1 quần thể vui chơi giải trí casino. Với 86 lô, lô bé nhất 400m2 đất xây 5 tầng được 40 phòng, to nhất 1500m2 và xây 50 phòng, ghép 1 cặp mặt trước mặt sau được 1000m2. Tuy nhiên anh Sơn cũng cho hay, 1 số nhà đầu tư còn quyết định mua mini hotel để xây các khách sạn dạng boutique, theo kinh nghiệm, các khách sạn như vậy cũng mang lại doanh thu cao do giá 1 đêm phòng cũng không hề rẻ. Các boutique hotel hút khách vì ý tưởng thiết kế và sự riêng tư.

Theo ông Sơn, lợi thế khách sạn mini là nằm trong một hệ sinh thái đẳng cấp toàn diện. Hiện, đơn vị của ông Sơn đã bán hết một nửa tổng số lô ở đây, thị trường đã xuất hiện giá chênh 1 tỷ/lô với những lô đẹp. Khách hàng đầu tư phân khúc này được hưởng chính sách như: nộp 40% tiền đất, xây tự xây hoặc thuê chủ đầu tư xây. 60% vay với lãi suất 0% trong vòng 18 tháng, tính lãi từ tháng 19. Khi nào nhận đất: bàn giao 2020, xây xong có sổ đỏ.

Ngoài ra, Grand World Phú Quốc sở hữu 3 dòng sản phẩm ưu việt với điểm khác biệt như: Dòng sản phẩm Shop gồm 979 căn shop thương mại được chia thành 3 phân khu với 3 phong cách thiết kế khác biệt: Shop Thượng Hải (The Shanghai), Shop Đông Dương (The Indochine), Shop Địa Trung Hải (The Mallorca). Các dãy shop được bố trí chạy dọc dự án tạo nên các tuyến phố đi bộ và mua sắm sầm uất và náo nhiệt. Trong đó, dãy Thượng Hải được các nhà đầu tư ưa chuộng hơn cả bởi vị trí tốt và thiết kế hợp lý. Với dòng sản phẩm Condotel tại Grand World gồm 12 toà với đa dạng dòng sản phẩm: 2 tòa Condotel 5 sao, 5 tòa Condotel 4 sao, 5 tòa Condotel 3 sao. Được thiết kế đột phá với đa dạng phong cách kiến trúc, Condotel tại Grand World là một trong những sản phẩm được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Đặc biệt, dòng Condotel 3 sao và 4 sao tại đây được xem là cơ hội đầu tư mới cho những nhà đầu tư cá nhân vừa và nhỏ. Nguồn khách dồi dào đến Grand World là bảo chứng cho tiềm năng sinh lời của dự án. Bên cạnh đó, sản phẩm mini hotel có số lượng hạn chế với 86 lô, được bố trí ngay cửa ngõ của dự án. Đây là sản phẩm có tính linh hoạt khi nhà đầu tư có thể tự do thiết kế và định vị sản phẩm, chiến lược kinh doanh của riêng mình, từ đó chủ động hơn trong việc kinh doanh vận hành và thu lợi nhuận.

Sự xuất hiện của các khách sạn mini (mini hotel) và condotel 3-5 sao sẽ giúp cho hệ sinh thái ở khu vực bắc đảo Phú Quốc trở nên hoàn chỉnh. Khách đến Phú Quốc sẽ có sự lựa chọn về lưu trú từ 2 sao đến 5 sao và có đầy đủ các sản phẩm – dịch vụ từ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và mua sắm. Điều này sẽ giúp cho du lịch Phú Quốc tiếp tục tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Tiền năng phát triển bất động sản du lịch còn nhiều

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ, biển Việt Nam không thua kém gì các điểm đến thiên đường nghỉ dưỡng của Thái Lan, Malaysia hay Indonesia, Việt Nam với đường bờ biển kéo dài 3.000 km, sở hữu nhiều địa danh nổi tiếng đã và đang gây ấn tượng mạnh mẽ trên thế giới và khu vực trong ngành công nghiệp “vàng”. Năm 2017, Việt Nam được Tổ chức Du lịch Thế giới (World Tourism Organization) xếp thứ 6 trong 10 điểm đến du lịch có tốc độ phát triển nhanh nhất thế giới và đứng đầu châu Á về tốc độ này.

Theo ông Nam, tuy phát triển mạnh mẽ với các chỉ số tăng trưởng ấn tượng, nhưng ngành du lịch trong nước cũng chỉ đang ở giai đoạn đầu tiên, còn rất nhiều tiềm năng để khai thác. Số lượng resort cao cấp tích hợp các dịch vụ vui chơi giải trí chưa đủ để đáp ứng và phục vụ lượng du khách khổng lồ trong và ngoài nước, nhất là vào những dịp lễ tết.

“Do vậy, bất động sản ven biển Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng đang “nóng” lên từng ngày, là thị trường mở đầy tiềm năng cho các tập đoàn bất động sản trong và ngoài nước. Còn đối với các nhà đầu tư, đây là thời điểm vàng để sở hữu ngôi nhà thứ hai với giá hiện chỉ bằng 1/3 so với các nước khác trong khu vực”, ông Nam nói.

Bà Nguyễn Thu Huyền, Giám đốc Cty NewStarLand cho biết, Casino từ lâu vốn được mệnh danh là “con át chủ bài” của các khu nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới. Việc dự án Grand World nằm ngay trong quần thể Corona Casino – casino đầu tiên mở cửa cho người Việt, hứa hẹn không những khuấy động lại thị trường bất động sản nơi đây, mà còn là bảo chứng cho nguồn khách ổn định trong tương lai – một trong những mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư dự án.

ngọc phúc