Bất động sản khu công nghiệp, hưởng lợi từ Trung Quốc +1!

Trong bối cảnh tổng thống Donald Trump lên nắm quyền, chuẩn bị cho giai đoạn chuyển dịch chuỗi giá trị toàn cầu, Việt nam nằm ở đâu và cơ hội sẽ đến với những tỉnh thành nào?

Tháng 11, nước ta ghi nhận vốn đăng ký mới đạt mức 4.1 tỷ đô, tăng 66% so với tháng 10 năm 2024 và tăng 33% so với cùng kỳ. Mức FDI đăng ký vào nước ta T11.2024 tương đương 2 tháng cao nhất năm là tháng 9 (4.2 tỷ đô) và tháng 6 (4.1 tỷ đô). Điều này cho thấy Việt Nam đang ở trong tầm ngắm của các đối tác như là một quốc gia thay thể triển vọng cho Trung Quốc.

Trong đó, Công nghiệp chế biến chế tạo vẫn là lĩnh vực chiếm tỷ trọng cao nhất với 77%, sau đó là BĐS và bán buôn bán lẻ ô tô xe máy đều chiếm khoảng 10%. Cho thấy triển vọng to lớn của Việt Nam trong bức tranh sản xuất công nghiệp toàn cầu.

Xét về quốc gia đăng ký tập trung chủ yếu là các nước Châu Á gồm: Singapore, Hồng Kong, Nhật Bản, Trung Quốc, Đài Loan. Trong đó các quốc gia có tốc độ tăng trưởng nổi bật bao gồm:

- Nhật Bản: Tăng 535% yoy

- Đài Loan: Tăng 298% yoy

- Thái Lan: Tăng 273% yoy

- Pilipine: tăng 256% yoy

- Pakistan: tăng 284% yoy

- Bangladesh: tăng 557% yoy

Xét về tỉnh thành, dòng vốn đăng ký đang có xu hướng ưu tiên các khu vực BĐS KCN loại 1 như:

- TP.HCM

- Bình Dương

- Đồng Nai

- Bà Rịa Vũng Tàu

- Hà Nội

- Bắc Ninh

- Hải Phòng

Như vậy cơ hội sẽ dành cho những doanh nghiệp BĐS KCN có quỹ đất sẵn sàng khai thác ở các tỉnh này, đón đầu xu hướng chuyển dịch chuỗi giá trị Trung Quốc +1