Bất động sản du lịch Khánh Hòa năm 2022: Chờ ánh sáng cuối đường hầm
Ông Phan Việt Hoàng - Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, nhận định dù thị trường bất động sản du lịch trầm lắng trong năm 2021, nhưng có thể sẽ có “ánh sáng cuối đường hầm” trong năm 2022.
Năm 2021 đang dần khép lại với nhiều thăng trầm của thị trường bất động sản nói chung, phân khúc bất động sản du lịch nói riêng. Tại Khánh Hòa, du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn, với hơn 1.140 cơ sở lưu trú (khoảng 50.000 phòng), trong đó khách sạn từ 3 - 5 sao đạt tỷ lệ gần 45%, nên địa phương này đã "ngấm đón" sau suốt thời gian dịch Covid-19 kéo dài. Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng gặp nhiều khó khăn.
Nhằm đưa đến cho bạn đọc cái nhìn tổng thể về bức tranh thị trường bất động sản Khánh Hòa trong năm qua, đồng thời đưa ra những dự báo thị trường bất động sản năm 2022, Reatimes đã có cuộc trao đổi với ông Phan Việt Hoàng - Phó Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa.
![Bất động sản du lịch Khánh Hòa năm 2022: Chờ ánh sáng cuối đường hầm](https://cdn.24hmoney.vn/upload/images_cr/2021-12-28/mediav2/upload/userfiles2021/images/huutra/kh4_pvh-auto-crop.jpg)
PV: Năm 2021 khó khăn sắp qua đi, ông đánh giá thế nào về tình hình chung của thị trường bất động sản Nha Trang - Khánh Hòa trong năm qua?
Đánh giá tổng quan về thị trường giao dịch bất động sản tại Khánh Hòa trong năm 2021, có thể nói các phân khúc nhà ở xã hội, đất nền và chung cư giá rẻ chiếm tỷ trọng 80% giao dịch của thị trường; còn lại các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhà phố, khách sạn… chiếm khoảng 20% thị phần giao dịch. Sự chênh lệch được lý giải vì trong giai đoạn kinh tế khó khăn nhiều mặt, thị trường chỉ tồn tại nhóm mua nhà ở thật và gói gọn trong các sản phẩm bất động sản giá rẻ.
Tại khu vực TP. Nha Trang, nhu cầu nhà ở phân khúc trung bình thấp vẫn còn khá lớn, nhất là các dự án nhà ở xã hội và chung cư thương mại giá thấp dưới 20 triệu đồng/m2 được thị trường dành sự quan tâm rất lớn, nhưng nguồn cung hiện nay tương đối hạn chế. Nếu so sánh với năm 2020 thì năm 2021 thị trường suy giảm 50% nguồn cung, sức hấp thụ đạt 70% giỏ hàng và có sự suy giảm nhẹ. Nguyên nhân là các quy định phong tỏa, giãn cách kéo dài gần 5 tháng khiến cho hoạt động kinh doanh bị gián đoạn ảnh hưởng lớn đến thị trường.
![Bất động sản du lịch Khánh Hòa năm 2022: Chờ ánh sáng cuối đường hầm](https://cdn.24hmoney.vn/upload/images_cr/2021-12-28/mediav2/upload/userfiles2021/images/huutra/kh3_1-auto-crop.jpg)
Tất cả những chính sách hay “lực đẩy” phát triển thì đều phải tuân thủ nguyên tắc con người là chủ thể chính và Khánh Hòa hiện đang có đội ngũ những lãnh đạo trẻ có năng lực và tâm huyết bắt đầu cho một chu kỳ phát triển mới dựa trên nền tảng những định hướng và nghị quyết đã được ban hành. Trong đó, khu vực Vân Phong, Nha Trang và Cam Ranh dự báo thu hút đầu tư rất lớn trong giai đoạn 2021 - 2030 cho nên những tháng cuối năm 2021 Khánh Hòa dành được sự quan tâm và thu hút rất nhiều thương hiệu lớn đến lập dự án đầu tư.
Đối với nhà đầu tư kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp, chúng ta đều hiểu rõ bản chất của vấn đề tung tin đồn là để bán hàng nhằm mang về giá trị lợi nhuận cao nhất. Do đó, những hiện tượng sốt đất hay “loạn giá đất” đối với người có kinh nghiệm nghiên cứu thị trường thì không có gì lạ lẫm vì trước đây nó cũng diễn ra tại nhiều địa phương khác và cũng để lại những bài học sâu sắc. Góc khuất của các cơn sốt đất ảo không còn là hoạt động kinh doanh bất động sản đơn thuần mà nó còn lồng ghép những trò chơi của giới tài chính nhằm thao túng thị trường, nên chúng ta cần phải biết lượng sức mình để chọn sân chơi cho phù hợp.
![Bất động sản du lịch Khánh Hòa năm 2022: Chờ ánh sáng cuối đường hầm](https://cdn.24hmoney.vn/upload/images_cr/2021-12-28/mediav2/upload/userfiles2021/images/huutra/khanhhoa-dautu-1-auto-crop.jpg)
Theo Nghị quyết 147 của Chính phủ, ngành du lịch Việt Nam đặt mục tiêu đến năm 2025 đạt 35 triệu lượt khách quốc tế và hơn 120 triệu khách nội địa. Khánh Hòa cũng đặt mục tiêu đến năm 2025, du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh và là một trong những trung tâm du lịch lớn của cả nước, đồng thời nâng tầm thương hiệu du lịch Nha Trang - Khánh Hòa trong nước và quốc tế. Khánh Hòa phấn đấu đến 2025 thu hút được 11 triệu lượt khách lưu trú và duy trì tốc độ tăng trưởng khách du lịch bình quân hơn 20%/năm. Đồng thời, kêu gọi đầu tư xây mới và nâng cấp hệ thống khách sạn cao cấp, đến năm 2025 có 70.000 phòng kinh doanh lưu trú du lịch, trong đó khoảng 70% phòng có quy mô đạt chuẩn chất lượng từ 3 - 5 sao, có nghĩa là công suất đầu tư cho bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn mới đủ đáp ứng nhu cầu du lịch trong giai đoạn phát triển sắp tới.
Sau khi dịch bệnh được kiểm soát, hiện nay, hàng loạt dự án bất động sản tại Nha Trang - Khánh Hòa đang tái khởi động triển khai cùng với những tín hiệu lạc quan của ngành du lịch sẽ kéo theo sự phục hồi của thị trường bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng.
Xin chân thành cảm ơn ông!
Bạn có muốn trở thành VIP/Pro trên 24HMoney? Hãy liên hệ với chúng tôi SĐT/ Zalo: 0981 935 283.
Để truyền thông cho doanh nghiệp, vui lòng liên hệ SĐT/ Zalo: 0908 822 699.
Hòm thư: phuongpt@24hmoney.vn
Bình luận