Bất động sản công nghiệp mất điểm vì thiếu kết nối theo cụm

Theo Savills Việt Nam, dù bất động sản công nghiệp Việt Nam có tiềm năng lớn nhưng đang có nhiều điểm yếu về hạ tầng, ảnh hưởng lớn đến sức thuê của khách hàng.

Điểm yếu nhất là thiếu sự quy hoạch, kết nối chặt chẽ theo cụm. Trong 190 khách thuê khu công nghiệp tại Việt Nam, từ bán buôn, bán lẻ đến sửa chữa ôtô, xe máy và xe có động cơ khác đều đánh giá các khu công việc thiếu sự kết nối với nhau. Đặc biệt là các nhóm ngành liên quan được bố trí rời rạc, làm gia tăng thêm nhiều chi phí vận chuyển, giảm hiệu quả sản xuất kinh doanh.

Trong khi đó, tại các quốc gia công nghiệp hóa cao, việc phát triển tập trung theo ngành công nghiệp sẽ đem đến hiệu quả vận hành, giúp các bước trong quy trình sản xuất nằm gần nhau và được đồng bộ hóa.