MỚI

Thiệp 24HMoney v2.0

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Bất động sản chỉ có thể giảm giá nếu Chính phủ làm 1 trong 3 cách này

1- Hạn chế bơm tiền (cung tiền M2 < GDP) 2- Tăng Cao lãi suất huy động (Tỉ lệ lạm phát Thật + tỉ lệ tăng trưởng GDP thật) 3- Đánh thuế bds và thuế thừa kế Cao như Tây

Ngoài 3 cách trên ra thì tất cả các biện pháp khác đều ko thể giảm giá bds, mà chỉ các hành động mị dân : thể hiện rằng chính phủ cũng cố gắng làm giảm giá bds: để cho những người ko đủ tiền mua bds yên lòng, bớt kêu gào than thân trách phận, bớt lên án chê bai chính sách nhà nước , giảm bớt bức xúc xã hội.

Có 02 Trường Phái Đầu Tư bds: "Đầu tư giá trị" và "đầu tư lướt sóng"

BĐS trong giai đoạn 2022-2024 vẫn sẽ tăng nhưng ở một số nơi đã tăng ảo

Tuy rằng những chỗ đã Tăng Ảo vẫn có thể Tiếp tục Tăng Thêm nhưng sẽ KHÔNG bền vững: mọi người nên cẩn thận.

Đây là 5 nguyên tắc chọn mua đầu tư bds cho năm 2022: (trên quan điểm của trường phái "Đầu Tư Giá Trị")

Nguyên tắc 1- so với giá đỉnh 2011 thì địa phương nào càng tăng nhiều lần thì càng rủi ro đu đỉnh.

Nguyên tắc 2- địa phương nào toàn dân mua xong chờ bán lại để úp bô nhau: thì người mua sau càng dễ ăn mứt (người từ HN có về tỉnh sống hay người Tỉnh sẽ về HN )

Nguyên tắc 3- bds ở địa phương nào bị truyền qua tay nhiều nhà đầu tư nhất thì càng fomo nhất, thằng cuối càng bị úp bô nhiều.

Nguyên tắc 4- chỗ nào nhiều cá voi cá mập nhất thì thị trường càng bị thao túng, chỉ có 2 thị trường lớn nhất là chưa bị cá voi cá mập thổi giá đó là HCM và HN vì lượng hàng quá nhiều, đất trong dân phân tán nên ko con cá nào đủ vốn để ôm đẩy lùa gà

Nguyên tắc 5- tính thanh khoản ở đâu cao nhất? Thủ đô hay đất quê đất tỉnh? sóng cuối sẽ chạy về nơi có tính thanh khoản cao nhất. Đấy chính là nơi an toàn nhất và tăng trưởng bền vững nhất.