Bất động sản bước vào chu kỳ mới với loạt yếu tố thúc đẩy tăng trưởng mạnh mẽ

Hạ tầng là một trong những yếu tố được kỳ vọng thúc đẩy nguồn cung bất động sản năm nay

Thị trường bất động sản chuẩn bị bước vào một chu kỳ mới, tập trung vào phát triển bền vững, nhờ vào sự củng cố của khung pháp lý hoàn thiện và đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông chất lượng.

Những yếu tố tích cực đón đầu chu kỳ mới

Thị trường bất động sản đang chứng kiến một sự phục hồi mạnh mẽ, với những tín hiệu tích cực chưa từng có trong thời gian qua, nhờ vào những cải cách mạnh mẽ trong hành lang pháp lý. Nếu năm 2024 là thời gian tạo dựng nền móng vững chắc cho chu kỳ phát triển mới, thì năm nay được kỳ vọng là thời khắc then chốt mở ra cơ hội chuyển giao.

Các chuyên gia nhận định rằng thị trường bất động sản đã thoát khỏi đáy, bắt đầu có sự phục hồi và tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ cho đến năm 2025, hướng tới sự hồi phục chính thức vào năm 2026. Người mua nhà vì thế có cơ hội gia tăng sở hữu các sản phẩm bất động sản chất lượng, hoàn thiện về mặt pháp lý, và tiềm năng tăng giá.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội, cho biết các luật quan trọng như Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai, và Luật Nhà ở đều đã được thông qua và có hiệu lực sớm hơn dự kiến. Bảng giá đất mới cũng đã được áp dụng ở nhiều địa phương, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà phát triển lập kế hoạch triển khai dự án.

Ngoài sự thay đổi tích cực về mặt pháp lý, các chuyên gia cũng kỳ vọng vào các chính sách hỗ trợ khác sẽ tiếp tục thúc đẩy nguồn cung bất động sản trong năm nay. Chính phủ đã nỗ lực giảm thời gian cấp phép cho các dự án mới và xử lý những vướng mắc pháp lý của các dự án hiện tại.

Theo dự báo từ một đơn vị nghiên cứu, nguồn cung bất động sản năm nay có thể tăng đến 44% so với năm trước, chỉ riêng tại Hà Nội và TP.HCM. Việc tăng trưởng nguồn cung kết hợp với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án hạ tầng công cộng sẽ góp phần vào việc tăng giá bất động sản trong thời gian tới.

Sức hút từ hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông, đặc biệt là các dự án đầu tư công, chính là một trong những yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy nguồn cung bất động sản. Thực tế, thị trường Hà Nội đã có sự ưu thế nhờ quỹ đất rộng lớn và sự phát triển mạnh mẽ của các dự án hạ tầng giao thông, mở ra cơ hội lớn cho các dự án lớn, đặc biệt là tại khu Đông và khu Tây thành phố.

Các chuyên gia kỳ vọng vào một năm 2025 bùng nổ với những dự án hạ tầng giao thông tiếp tục được triển khai, tạo ra sự kết nối mạnh mẽ giữa các vùng và tạo động lực cho thị trường bất động sản. Hà Nội sẽ hưởng lợi từ các công trình như đường vành đai 2, vành đai 3, cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy và nhiều cây cầu quan trọng khác. Trong khi đó, TP.HCM và các tỉnh lân cận cũng không ngừng đẩy nhanh tiến độ các tuyến đường vành đai, cao tốc, đặc biệt là cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành và các tuyến metro đô thị.

Thị trường sôi động với sự quan tâm từ người mua

Cùng với sự phục hồi của thị trường, hành vi của người mua nhà cũng có sự thay đổi rõ rệt. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, chia sẻ rằng thay vì chỉ tìm hiểu, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu “xuống tiền” với các sản phẩm có pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Sự thay đổi này càng được củng cố bởi mức độ quan tâm của người mua vào thị trường đã tăng 44% so với năm trước, gấp ba lần so với năm 2022.

Bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Kinh doanh tiếp thị Dat Xanh Services, cho rằng sức cầu trên thị trường đã cải thiện rõ rệt, và các khu vực dẫn sóng lớn tiếp tục là Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh vệ tinh. Cùng với đó, những phân khúc hấp dẫn như căn hộ, nhà thấp tầng và nhà riêng lẻ dự án cũng thu hút sự quan tâm của đông đảo người mua.

Những động lực này đang mở ra một chu kỳ mới cho thị trường bất động sản, hứa hẹn tạo ra những bước tiến vững chắc và bền vững trong tương lai gần.