MỚI

Thiệp giáng sinh độc lạ

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Bất động sản biển trỗi dậy trong cuộc tái thiết thị trường

Thị trường bất động sản cuối 2024 chứng kiến sự "tái cấu trúc" mạnh mẽ nhờ các yếu tố vĩ mô thuận lợi. Đáng chú ý, phân khúc bất động sản biển đang trở thành "thỏi nam châm" hút vốn, định hình lại "bản đồ" đầu tư địa ốc.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới mạnh mẽ, khi hội tụ đầy đủ các yếu tố hỗ trợ. Năm 2024 chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường trên mọi phương diện: nguồn cung, giao dịch và giá cả. Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2024, thị trường ghi nhận hơn 81.000 sản phẩm chào bán, tăng 40%, trong đó hơn 65.000 sản phẩm mới, gấp ba lần so với năm trước. Thanh khoản bùng nổ với hơn 47.000 giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ đạt 72%, gấp ba lần năm 2023.

Đặc biệt, quý IV/2024 là giai đoạn "sóng lớn" khi số sản phẩm chào bán mới đạt 28.000, giao dịch thành công lên tới 20.000, tăng gấp bốn lần so với cùng kỳ năm trước. Đầu năm 2025, thị trường tiếp tục đón nhận nhiều dự án mới, với hơn 14.500 sản phẩm chào bán, tăng gấp ba lần so với năm 2024, và số giao dịch tăng gấp đôi.

Điều này có được nhờ nền tảng vĩ mô ổn định với mức tăng trưởng GDP 7,09% trong năm 2024 và dự báo 8% trong năm 2025. Hệ thống pháp lý được hoàn thiện, đặc biệt là ba Luật quan trọng có hiệu lực từ tháng 8/2024, đã thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của nguồn cung. Chính sách tiền tệ mở rộng, với tín dụng tăng trưởng 16% và lãi suất duy trì ở mức thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sử dụng đòn bẩy tài chính, thúc đẩy dòng tiền vào thị trường.

Cùng với đó, sự dịch chuyển của dòng vốn từ tiết kiệm sang bất động sản càng làm tăng sức hút của thị trường này. Điều này thể hiện rõ qua sự sôi động tại các dự án, không chỉ ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM mà còn lan rộng ra các tỉnh, nơi mức giá bất động sản còn hấp dẫn và có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Phân khúc bất động sản biển đang trở thành tâm điểm của dòng tiền đầu tư. Ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ từ năm 2024, với số lượng du khách vượt mức 110 triệu lượt nội địa và 17,5 triệu lượt quốc tế, gần bằng mức trước dịch. Sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, nhờ vào sự gia tăng nhu cầu du lịch, cũng chứng kiến sự bứt phá về giao dịch. Theo VARS, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng biển đạt hơn 50% trong năm 2024 và duy trì trên 51% trong quý I/2025.

Ngoài ra, giá bất động sản ven biển trên thế giới cũng tăng mạnh, với chênh lệch giá tại các thị trường như Miami (Mỹ) lên tới 93% so với bất động sản nội địa. Ở Việt Nam, những địa phương có hạ tầng phát triển mạnh, du lịch bùng nổ và nguồn cung dồi dào, như Cam Ranh, đang thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư.

Bất động sản biển không chỉ là kênh đầu tư hấp dẫn mà còn là lựa chọn dài hạn với lợi thế sở hữu lâu dài và pháp lý minh bạch. Các dự án có vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, như dự án CaraWorld tại Cam Ranh, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt. Nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn và lợi nhuận bền vững sẽ nhận thấy cơ hội lớn tại các dự án bất động sản biển, nhất là khi Cam Ranh trở thành điểm đến lý tưởng cho du lịch và định cư.

Trong bối cảnh này, bất động sản biển không chỉ đơn thuần là tài sản nghỉ dưỡng mà còn là cơ hội sinh lời dài hạn, đặc biệt với những nhà đầu tư thông thái biết nắm bắt thời điểm vàng của thị trường.