MỚI

Thiệp giáng sinh độc lạ

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Bất động sản 2025: Phân khúc nào sẽ dẫn dắt thị trường sau chung cư?

Chuyên gia nhận định thị trường bất động sản năm nay sẽ có sự ổn định đáng kể, với khu vực vùng ven nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Trong năm 2024, phân khúc chung cư đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là tại Hà Nội, nơi nguồn cung căn hộ mới mở bán đạt mức cao nhất kể từ năm 2020, vượt 30.900 căn, gấp ba lần so với cùng kỳ. Giá bán chung cư tại thủ đô cũng tăng mạnh, đạt 72 triệu đồng/m2 vào quý IV/2024, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái.

Dù có sự phục hồi đáng kể, nhưng theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường vẫn đối diện với không ít thách thức, với sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực. Chuyên gia dự báo, vào năm 2025, thị trường sẽ chứng kiến sự phân bổ "sức nóng" đều hơn giữa các khu vực và loại hình bất động sản.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, nhận định rằng thị trường Hà Nội khó có sự đột biến lớn trong năm nay do đã tăng quá mạnh trong năm 2024. Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại các tỉnh phía Bắc sẽ tiếp tục duy trì ổn định, với thanh khoản tốt và giá hợp lý. Tại miền Nam, sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ dự báo sẽ thúc đẩy thị trường này bùng nổ từ 2025-2026.

Các chuyên gia cũng đồng tình rằng, năm nay, bất động sản nhà ở vùng ven và các đô thị vệ tinh lân cận Hà Nội và TP.HCM sẽ ngày càng thu hút sự chú ý của nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông.

Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở xã hội, đất nền và bất động sản khu công nghiệp đang được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Trong khi đất nền tiếp tục được ưa chuộng nhờ giá cả hợp lý, phân khúc nhà ở xã hội, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM, được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu lớn từ người dân.

Dự báo từ ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, cho thấy, thị trường bất động sản sẽ ổn định hơn, không còn những đợt tăng giá đột ngột như trong năm trước. Các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại Phú Quốc và Đà Nẵng, dự báo sẽ khởi sắc vào giai đoạn cuối 2026 đến 2028, nhờ vào sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch và cơ sở hạ tầng.