Bất động sản 2023 đã vượt đáy?

Nhìn nhận về diễn biến của thị trường bất động sản 2023 từ đầu năm đến nay, trao đổi với Batdongsan.com.vn, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho biết, thị trường đang có những tín hiệu rõ ràng cho thấy đã “vượt đáy”.

Cụ thể, so với cùng kì năm ngoái và thời điểm đầu năm, hiện tượng cắt lỗ, bán tháo đã giảm mạnh. Giá bán cũng đang có xu hướng “nhích” dần, niềm tin của nhà đầu tư đang dần trở lại.

Ông Chung cũng không phủ nhận, trong suốt thời gian qua, dù Chính phủ đã tích cực hỗ trợ, tháo gỡ các vướng mắc của thị trường nhưng những tác động vẫn chưa đủ mạnh, diễn biến vẫn còn chậm chạp. Thị trường cần thêm thời gian mới có thể dồi dào nguồn cung và thông thoáng hơn. Dù bất động sản 2023 chưa có chuyển biến mạnh mang tính đột phá nhưng không thể phủ nhận các thông tư, Nghị quyết, Nghị định được ban hành đã cải thiện tâm lý người tiêu dùng, kéo sức mua từng bước quay lại với thị trường. Ngoài ra, thời kì lãi cao đã kết thúc, lãi suất hiện tại đang thấp, nhà đầu tư có xu hướng kiếm tiền kênh đầu tư ưu việt hơn và bất động sản vẫn luôn là một lựa chọn hấp dẫn.

Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cũng chia sẻ, một thực tế nổi cộm diễn ra từ đầu năm đến nay là câu chuyện tăng giá liên tục của bất động sản phục vụ nhu cầu ở, đặc biệt là dòng căn hộ trung tâm thành phố lớn. Đây là phân khúc không có hiện tượng cắt lỗ mà giá tăng liên tiếp, thanh khoản ổn định trong bối cảnh thị trường trầm lắng. Cũng theo ông Chung, sản phẩm căn hộ tại các đô thị lớn khu vực trung tâm sẽ ghi nhận thực tế là giá chỉ đi lên hoặc đi ngang.

Ngoài ra, thị trường đất nền cũng có những chuyển dịch nhất định khi các sản phẩm có mức giá dưới 2 tỷ đồng khu vực lân cận hoặc quanh thành phố lớn có lượng giao dịch tích cực hơn so với đầu năm. Dòng sản phẩm nghỉ dưỡng ở các thủ phủ du lịch, mang đặc điểm “vừa ở, vừa khai thác dòng tiền” và có pháp lý đầy đủ, tổng giá thành dưới 3 tỷ đồng vẫn có lượng giao dịch ổn. “Nhìn chung, thị trường bất động sản 2023 từ nay đến cuối năm, các sản phẩm phục vụ mục đích ở thực sẽ vẫn là điểm sáng với phong độ ổn định về mức giá và thanh khoản”, ông Chung nhấn mạnh.