Bất chấp thị trường đóng băng, lượng giao dịch đất nền 2022 vẫn tăng đến 370%

1) Không thể phủ nhận tình hình thị trường BĐS đang chững lại. Tuy nhiên, theo thực tế khảo sát thì giao dịch đất nền vẫn âm thầm diễn ra ở nhóm nhà đầu tư có sẵn tiền mặt, đây cũng là cơ hội để nhóm nhà đầu tư này bắt đáy.

2) Năm 2022, cả nước có gần 790.000 giao dịch bất động sản thành công bất chấp thị trường đóng băng. Như vậy, tổng lượng giao dịch đất nền thành công tăng 370% so với 2021.

3) Lượng giao dịch đất nền thành công các quý năm 2022 cũng không ổn định, lượng giao dịch đất nền tăng mạnh nhất trong quý 1, quý 2, sau đó giảm mạnh vào quý 3, tăng nhẹ ở quý 4 so với quý 3.

→ Nhìn chung khả năng hấp thụ của thị trường năm 2022 được đánh giá tốt hơn năm 2021

Nhà ở riêng lẻ, đất nền tại các dự án ở nhiều địa phương năm 2022, giá tăng cao trong hai quý đầu năm, và giảm dần về cuối năm.

Các đợt xả hàng, giảm giá trong năm 2022 chỉ là bước khởi đầu, năm 2023 dự kiến các khó khăn tài chính có thể trở nên nặng nề hơn và các nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính mất khả năng thanh toán sẽ phải giảm giá bất động sản để tái cơ cấu danh mục. Năm 2023 có thể là giai đoạn nhiều nhà đầu tư giữ tiền mặt chủ động nắm bắt cơ hội săn hàng giá tốt.