“Bão sốt đất” càn quét làng xã

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, trong năm 2021, bất chấp dịch Covid-19, trên địa bàn thành phố đã xuất hiện liên tiếp các đợt sốt đất, trong các tháng 2, 3 và tháng 11, 12. Trong đó, giá nhà đất biến động mạnh, tăng bình quân 20-30%

Những địa phương xuất hiện nhiều sản phẩm đất nền của dân đang chào bán gồm: Sơn Tây, Ba Vì, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh, Thanh Trì, Sóc Sơn. Sốt đất diễn ra chủ yếu tại các vùng đất đai trong dân cư và ở các vùng ngoại thành, có xu hướng phát triển thành quận.

Nhiều bất động sản tự do tham gia thị trường và hiện tượng đổ xô tìm kiếm bất động sản để đầu tư đã làm nóng thị trường bất động sản Hà Nội.

Nhận định về hiện tượng này, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết: Có rất nhiều nguyên nhân khiến giá đất tại Hà Nội tăng giá chóng mặt.

Tuy nhiên, nguyên nhân quan trọng nhất chính là việc nguồn cung chính thống từ các dự án bất động sản ngày càng khan hiếm bởi những vướng mắc về chính sách pháp luật vẫn chưa được tháo gỡ triệt để.

“Nắm bắt cơ hội này, nhiều nhà đầu tư, “đầu nậu” đã đi gom đất trong dân, tạo thông tin không chính xác, gây khan hiếm giả tạo để đẩy giá nhằm lôi kéo nhiều nhà đầu tư tay ngang tham gia và “sập bẫy”, ông Đính nói.

Trong khi đó, ông Phan Anh Tuấn, Ceo của một doanh nghiệp xây dựng cho rằng, việc giá đất tăng quá cao chỉ giúp các nhà đầu tư làm giàu. Còn đối với những người có nhu cầu mua đất xây nhà thật sự, thì giá đất tăng chính là rào cản.

“Hiện nay, quỹ đất tại trung tâm thành phố đang cạn kiệt, giá trị đã bị đẩy lên rất cao, nên bắt buộc các nhà đầu cơ phải ra ngoại thành để tìm kiếm cơ hội làm giàu. Vì vậy, hiện nay, rất nhiều làng, xã đã bị cuốn theo các đợt sốt đất, nhiều nhà cũng nhờ đất mà giàu nên trông thấy”, ông Tuấn nói.