Ban đang nhìn về hướng nào ?

Nếu biết kết quả của trận cờ, liệu bạn có dám thay đổi cách đánh từ hôm nay.

𝐁𝐚̣𝐧 đ𝐚𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐢̀𝐧 𝐯𝐞̂̀ 𝐡𝐮̛𝐨̛́𝐧𝐠 𝐧𝐚̀𝐨??

-Người đàn ông thứ nhất :

Anh ta có 10 tỷ gửi vào tiết kiệm, lợi nhuận 5% mỗi năm, điều này ai cũng làm được.

-Người đàn ông thứ 2 : (đại diện cho các nhà thầu xây dựng, các hộ kinh doanh, các doanh nghiệp nhỏ,...)

Anh ta có 10 tỷ, dành 6 tỷ đi mua đất ở quận 12, 4 tỷ dùng để tự xây dựng tòa căn hộ mini 20 phòng cho thuê. Giá cho thuê 100tr mỗi tháng, anh ta cho thuê khoáng lại một đơn vị thứ ba, nên mỗi tháng anh ta thu về 70 triệu/ tháng, tổng lợi nhuận dòng tiền trên năm 8%/ năm , với số tiền đất tăng lên mỗi năm.

8% dòng tiền, 10% lãi vốn từ giá trị đất tăng.

-Người đàn ông thứ 3 : (Đại diện cho các dân tài chính, đầu tư,..)

Nếu bạn bỏ 10 tỷ ra xây 1 tòa nhà cho thuê 8% mỗi năm,

ước tính chi phí cơ hội xảy ra nào , bạn mất 6 tháng đi tìm đất phù hợp đàm phán mua và xây, bạn mất 9 tháng để xây dựng, bạn mất thêm 3 tháng để kéo vào lấp đầy phòng, dự trù bạn mất hơn 18 tháng để làm việc này,

Nếu là dân tài chính 18 tháng nếu gửi bank 5%/năm thì họ thu về hơn 8% trong 18 tháng, tổng số tiền họ có sau là 10 tỷ 800 triệu, đi qua thương lượng mua lại ông chuyên đi xây dựng bán kia, giữ đó vài năm khai thác dòng tiền rồi bán.

Đặt chỉ số 7% dòng tiền, 10% giá vốn tăng mỗi năm, tài sản mua là có tiền luôn ko phải đợi.

Nếu ai từng xây dựng tòa căn hộ mini này sẽ thấy nhiều vấn đề khó khăn, đầu tiên là giấy phép xây dựng cao tầng, vì tòa nhà càng cao mình càng có nhiều phòng, rất nhiều trường hợp mình xây nhà bên cạnh nó thấy to hơn hàng xóm làm khó, đưa một cái đơn lên chính quyền bảo xây quá tầng, bảo làm nứt nhà, làm công trình bị hoãn lại, tính toán là 18 tháng mà đôi khi 3 năm vẫn xây chưa xong,

Nhiều anh chị làm dự án cũng thấy, có những chủ dự án thích mua đi dự án đã được duyệt hơn, vì vấn đề pháp lý đã được thông qua.

Mẫu đàn ông số 3 là thích đi mua luôn, chứ k muốn đụng tay chân vào.

-Người đàn ông thứ 4 : một nhà siêu đầu tư.

Anh ta dành rất nhiều thời gian, công sức, tuổi nghề trong lĩnh vực của mình, mỗi ngày a đó nhận hơn 10 tới 20 thông tin về các căn hộ chung cư mini/ khách sạn rao bán. Cái nào đáp ứng đủ tiêu chí của anh ta thì anh ta sẽ mua, nhưng mua với tiền của người khác và lợi nhuận chảy về túi mình.

Anh ta gọi điện cho người A , kêu góp vốn 5-5 , anh ta là người tìm về cơ hội nên anh ta tỷ lệ ăn chia 6-4.

Tiếp theo anh ta gọi điện cho người B, kêu góp vốn 5-5 , anh ta là người tìm về cơ hội nên anh ta tỷ lệ ăn chia 6-4.

Thế là anh ta đủ tiền 10 tỷ, anh ra kiếm 20% lợi nhuận chỉ bằng tài sản trí tuệ của mình, và có tài sản tốt là anh ta mua, nguồn vốn mua của anh là vô hạn.

-Người đàn ông uy quyền : ngài thị trường

Có nhiều người cứ nghĩ đất mua là sẽ tăng, cổ phiếu mua là sẽ tăng, nhưng cần phải nhìn vào chu kỳ của thị trường,

Năm 2007 thị trường VN index đạt 1200 điểm rồi tụt về 300

Sau đó gần 14 năm thị trường mới quay lại đạt hơn 1200 điểm.

Đầu năm 2021 chã cần bạn tài giỏi, cứ mở tài khoản vào mua 1-3 mã cổ phiếu là tỉ lệ thắng tới 80%, nếu bạn biết thoát hàng sớm chốt lãi.

Bất động sản cũng tương tự, nếu ai mua từ 2012-2015 giá sẽ đi ngang, 2016-2020 giá bắt đầu đi lên, và giờ 2021 dự kiến sẽ đi ngang.

Bạn mình mua tòa nhà căn hộ mini năm 2016 bán 2018, tổng lợi nhuận 3 năm cả lãi vốn, dòng tiền đạt 100%.

Bạn khác mua tòa nhà căn hộ cũng tương tự nhưng khác thời điểm 2019 tới 2021, thì bán đi lợi nhuận thu về tổng đạt 30%, lãi hơn ngân hàng tý, mà tốn công đi mua bất động sản, công kí hợp đồng vận hành.

Một công thức hay không phải đánh đâu cũng thắng, nó còn phải nhìn vào thị trường, thị trường là cái quyết định, sau đó mới tới tài năng của mọi người. Chúng ta có thể đạt lợi nhuận được, nhưng có thị trường ủng hộ bạn sẽ đạt siêu lợi nhuận, mặc dù công sức các năm là như nhau.

Chỉ là một một số tiền 10 tỷ mà mỗi người đàn ông, mỗi góc nhìn sẽ giải một bài toán khác nhau.

Không quan trọng xuất phát điểm của bạn là ai, mà quan trọng là hướng đi, tầm nhìn của bạn sẽ định vị nên con người bạn.

Nếu biết kết quả của trận cờ, liệu bạn có dám thay đổi cách đánh từ hôm nay.