Bán “chui” 682 căn hộ rồi ngừng thi công, một DN bị phạt 900 triệu đồng

Đã thu tới 70 - 95% giá trị hợp đồng, bán khoảng 2.000 căn hộ nhưng dự án lại ngừng thi công từ năm 2023, trong đó 682 căn còn bị xác định đưa vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện pháp lý. Khi khách hàng đã bỏ tiền tỉ và chờ bàn giao hơn 2 năm, liệu mức phạt 900 triệu đồng có phải là hồi chuông cảnh báo đủ mạnh đối với những chủ đầu tư để dự án rơi vào cảnh “đắp chiếu”?

Theo Quyết định số 6199/QĐ-XPHC do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh ký, Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương (trụ sở tại số 38/6Q Nguyễn Văn Trỗi, phường Cầu Kiệu, TP.HCM; do ông Nguyễn Viết Tuấn làm Giám đốc) bị xử phạt vi phạm hành chính với mức tiền phạt 900 triệu đồng.

Số căn hộ bị xác định bán khi chưa đủ điều kiện gồm 367 căn tại lô D3 và 315 căn tại lô D4. Đây đều là những căn nằm ngoài danh sách được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngoài phạt tiền, doanh nghiệp phải nộp lại toàn bộ số lợi bất hợp pháp thu được, bao gồm tiền lãi phát sinh từ khoản tiền đã thu của khách hàng và các khoản sử dụng sai quy định nếu có.

Công ty có 10 ngày để thực hiện quyết định. Nếu quá hạn, sẽ bị cưỡng chế và phải chịu thêm tiền chậm nộp 0,05%/ngày.

Dream Home Riverside được cấp phép xây dựng từ năm 2020. Chủ đầu tư đã ký hợp đồng, bán khoảng 2.000 căn hộ, thu từ 70 - 95% giá trị hợp đồng của khách hàng.

Dự án từng cam kết bàn giao nhà vào tháng 8/2024 đối với các hợp đồng ký từ tháng 10/2021, nhưng đã ngừng thi công từ năm 2023 và đến nay chậm bàn giao hơn 2 năm.

Theo phản ánh của khách hàng, dự án hiện trong tình trạng bỏ dở, nhiều hạng mục xuống cấp, khiến không ít người mắc kẹt tiền tỉ và chưa biết thời điểm được giải quyết.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết lô D3 mới hoàn thành một phần phần thô, trong khi lô D4 chỉ thi công đến một phần sàn tầng 2 và tầng 3 rồi dừng.

TP.HCM yêu cầu Công ty Lý Khương đảm bảo nguồn lực tài chính để tiếp tục xây dựng khối D3, đồng thời hoàn tất các thủ tục nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng như đã cam kết.

Với tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng, các bên được yêu cầu chủ động thương lượng; nếu không đạt thỏa thuận, tòa án sẽ là cơ quan giải quyết theo thẩm quyền.