Bán 1 căn hộ cho nhiều người, Tổng giám đốc Địa ốc Khang Gia bị truy nã

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM xác định, ông Trịnh Minh Thanh với vai trò Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia đã bán căn hộ không có thật, bán 1 căn hộ cho nhiều người nên đã ra quyết định truy nã về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Bán 1 căn hộ cho nhiều người

Ngày 6/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM cho biết, đã ra quyết định truy nã ông Trịnh Minh Thanh, Tổng giám đốc Công ty Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Hiện tại, Cơ quan Cảnh sát điều tra đang điều tra vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại chung cư do Công ty Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư. Đồng thời, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM ra quyết định truy nã ông Trịnh Minh Thanh về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Công ty Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia thành lập từ năm 2003 do ông Trịnh Minh Thanh là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Công ty có trụ sở tại 103 Sư Vạn Hạnh, phường 12, quận 10. Đồng thời có chi nhánh tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM và thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Công ty này hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM xác định, Công ty Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia là chủ đầu tư chung cư Khang Gia Chánh Hưng (số 59 đường 16, quận 8). Ông Trịnh Minh Thanh với vai trò Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật của công ty đã bán căn hộ số 12B tầng 5 không có thật cho bà Trần Thị Kim Liên và chiếm đoạt trên 1,5 tỷ đồng. Ngoài ra, cùng căn hộ số 10, tầng 7, sau khi bán cho bà Lê Thị Xuân Hà, Công ty Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia tiếp tục bán cho ông Phan Nhất Hải, chiếm đoạt số tiền 984 triệu đồng.

Đối tượng Trịnh Minh Thanh bị truy nã

Công an TPHCM đề nghị ai có thông tin về đối tượng Trịnh Minh Thanh, cần báo ngay cho Cơ quan Cảnh sát điều tra (Đội 9, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế tham nhũng và buôn lậu), địa chỉ 674 đường Ba Tháng Hai, phường 14, quận 10; gặp điều tra viên Phạm Thành Công, số điện thoại 0693187783.

Chủ đầu tư nhiều dự án tai tiếng

Cũng liên quan đến Công ty Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM đã tiếp nhận nhiều đơn thư tố cáo cho thấy có dấu hiệu lừa đảo tài sản tại các chung cư do công ty này làm chủ đầu tư. Cụ thể, với cùng một chiêu thức là một căn hộ bán cho nhiều người, Công ty Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia bán căn hộ kiôt thuộc diện tích xây dựng trái phép tại các chung cư Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú), chung cư Khang Gia (quận Gò Vấp).

Cụ thể, khu chung cư Khang Gia Tân Hương toạ lạc tại số 377, Tân Hương (phường Tân Quý, quận Tân Phú, TPHCM), trong quá trình thi công, Công ty Khang Gia đã liên tục chia nhỏ căn hộ. Lần đầu tiên mà chung cư Khang Gia chẻ nhỏ căn hộ là từ 232 căn lên 289 căn.

Lần thứ 2 là từ 289 căn lên 338 căn. Cả hai lần này sau đó đều được UBND TPHCM cấp phép. Đến lần thứ 3, Khang Gia tự ý chia nhỏ diện tích thương mại tại tầng 1, lửng và tầng 2 thành 71 căn hộ, nâng tổng số căn hộ tại chung cư này lên con số 409. Sự việc kéo dài từ giữa năm 2014 đến nay nhưng vẫn chưa được giải quyết.

Đến tháng 3/2020, UBND TPHCM mới chấp thuận kiến nghị xử lý của Sở Xây dựng TPHCM đối với những sai phạm tại chung cư Khang Gia ở quận Tân Phú. Theo đó, UBND TPHCM giao UBND quận Tân Phú phối hợp với Sở Xây dựng TPHCM tổ chức thực hiện tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng tại chung cư Khang Gia theo đúng nội dung chỉ đạo của UBND TPHCM. Tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi phí bảo trì 2% theo nội dung Quyết định 1908/QĐ-CCXP ngày 14/5/2019 của UBND TPHCM về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Khang Gia.

Nhiều bê bối tại chung cư Khang Gia Tân Phú kéo dài từ giữa năm 2014 đến nay nhưng vẫn chưa được giải quyết.

UBND TPHCM cũng giao Công an TPHCM điều tra, xác minh việc ngăn chia tầng thương mại thành các căn hộ, chuyển nhượng bất hợp pháp tại chung cư Khang Gia. Tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm về phòng cháy, chữa cháy và có giải pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy tại chung cư Khang Gia. Hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy toàn bộ công trình chung cư Khang Gia theo quy định.

Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM được giao phối hợp Sở Tài chính, Cục Thuế TPHCM và UBND quận Tân Phú kiểm tra và đề xuất việc thu tiền liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đối với Công ty Khang Gia. Tổ chức thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở cho các hộ dân sinh sống hợp pháp tại chung cư Khang Gia. Tuy nhiên, đến nay mọi việc vẫn không có gì thay đổi, hàng trăm hộ dân vẫn sống trong nỗi bức xúc.

Còn tại chung cư Khang Gia Gò Vấp (Phan Huy Ích, phường 14, quận Gò Vấp), dù mới bàn giao cho cư dân vào ở vài năm nhưng hiện trông khá nhếch nhác, dự án không có nhiều tiện ích. Nhiều cư dân ở đây cho biết, theo hứa hẹn của chủ đầu tư sẽ xây dựng cảnh quan, hồ nước, cây xanh… nhưng đến nay xung quanh chung cư chỉ là bãi cỏ, chổng chơ mấy cột bê tông xây dang dở, gạch đá đổ bể vung vãi. Ngoài ra, tại dự án này nhiều kiot cũng để hoang nhiều năm, không sử dụng. Một số hạng mục đã xuống cấp.

Theo phản ánh của cư dân, chất lượng của dự án cũng khiến họ đau đầu. Đã có trường hợp một phần diện tích lớn la phông của tòa nhà đổ sập, tầng hầm giữ xe mỗi lúc mưa lớn là bị ngập gây hư hại tài sản… Đặc biệt, hiện chủ đầu tư chưa bàn giao sổ hồng cho cư dân.