Ba Đình (Hà Nội): Dự án Hà Nội Golden Lake View bị đình chỉ toàn diện hoạt động xây dựng

Vừa qua, Báo điện tử Xây dựng đã có bài phản ánh về dự án Hà Nội Golden Lake View tọa lạc tại đất vàng B7 Giảng Võ có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng, chủ đầu tư hoàn thiện gần xong phần thô của dự án sai giấy phép xây dựng được cấp. Theo thông tin mới nhất, hiện UBND quận Ba Đình đã có văn bản thông báo việc đình chỉ toàn diện hoạt động xây dựng và xử lý công trình trên.

Như Báo điện tử Xây dựng đã phản ánh tại bài viết trước, dự án Hà Nội Golden Lake View - B7 Giảng Võ được khởi công xây dựng từ năm 2010, dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 131/GPXD ngày 30/9/2009 cho chủ đầu tư là Cty CP Đầu tư và Phát triển công nghệ (MEFRIMEX). Tuy nhiên sau đó dự án “đắp chiếu” từ năm 2009 và nhượng lại cho Cty TNHH Hòa Bình triển khai từ năm 2018.

Theo giấy phép xây dựng, dự án có diện tích sàn xây dựng tầng 1 là 1.224m2, tổng diện tích sàn xây dựng các tầng hầm là 7.056m2; tổng diện tích sàn xây dựng 25.071m2 (không bao gồm diện tích các tầng hầm và tầng kỹ thuật). Chiều cao các tầng hầm 4, 3, 2 là 2,3m và tầng hầm 1 là 3,9m. Chiều cao tầng 1 là 11,1m (trong đó có các tầng lửng 1.1 và 1.2 mỗi tầng cao 3,6m), tầng 2 cao 7,2m (trong đó có tầng lửng 2.1 cao 3,6m), các tầng 3 đến tầng 19 và tầng kỹ thuật mái cao 3,6m; các tầng kỹ thuật: 2,7m. Chiều cao công trình là 90m (tính từ cốt đất tự nhiên đến đỉnh tầng kỹ thuật mái). Số tầng được cấp phép là 19 và 16 tầng (không bao gồm 4 tầng hầm, 3 tầng lửng và 3 tầng kỹ thuật).

Theo quan sát, hiện dự án đã gần hoàn thiện với 24 tầng, không còn dấu hiệu “tầng lửng”. Trước những dấu hiệu vi phạm của dự án, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã có buổi làm việc với UBND phường Giảng Võ. Tại buổi làm việc, đại diện UBND phường cho biết, chủ đầu tư đang tiến hành thủ tục xin điều chỉnh giấy phép. Khi được hỏi về vấn đề thực tế xây dựng cũng như vấn đề “tầng lửng” của dự án, ông Nguyễn Ngọc Chiến – Phó Chủ tịch UBND phường Giảng Võ chưa cung cấp được đầy đủ thông tin và cho biết sẽ kiểm tra lại sau. Điều đáng nói, tại buổi làm việc với phóng viên, Phó Chủ tịch UBND phường Giảng Võ nhiều lần khẳng định, chủ đầu tư dự án không hề để xảy ra sai phạm trừ việc bị xử phạt về vấn đề phế thải xây dựng, ảnh hưởng môi trường xung quanh.

UBND quận Ba Đình yêu cầu áp dụng các biện pháp ngăn chặn và đình chỉ toàn diện hoạt động xây dựng tại công trình B7 Giảng Võ.

Theo diễn biến mới nhất, ngày 9/10/2019 UBND quận Ba Đình có Văn bản số 2044/UBND-QLĐT gửi UBND phường Giảng Võ và Đội Quản lý trật tự xây dựng quận. Nội dung cụ thể như sau: Hiện nay, Dự án văn phòng làm việc và nhà ở B7 Giảng Võ đã quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập Biên bản để thực hiện việc điều chỉnh giấy phép (quy định tại Khoản 12, Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ), chủ đầu tư chưa xuất trình được giấy phép điều chỉnh theo quy định.

Trong khi chờ các Sở ban ngành thành phố xem xét điều chỉnh dự án theo đề xuất của chủ đầu tư, UBND quận yêu cầu Chủ tịch UBND phường Giảng Võ chỉ đạo Tổ Quản lý trật tự xây dựng địa bàn phường tăng cường kiểm tra, giám sát đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng tại địa chỉ trên theo đúng quy định. Đồng thời, chỉ đạo lực lượng Công an phường, Tổ Quản lý trật tự xây dựng đô thị phường... áp dụng các biện pháp ngăn chặn và đình chỉ toàn diện hoạt động xây dựng tại công trình B7 Giảng Võ.

Ngoài ra, Đội trưởng Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Ba Đình cần chỉ đạo, phối hợp với UBND phường Giảng Võ thường xuyên kiểm tra, giám sát chặt chẽ hoạt động xây dựng đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng tại địa chỉ trên theo đúng quy định. Đồng thời, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị kịp thời tham mưu, báo cáo, đề xuất UBND quận xử lý vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.

Các sai phạm tại dự án được nêu rõ tại Văn bản số 2043/UBND-QLĐT của UBND quận Ba Đình.

Đặc biệt, tại Văn bản số 2043/UBND-QLĐT ngày 9/10/2019 của UBND quận Ba Đình gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thể hiện về địa điểm, ranh giới, hiện trạng quản lý đất đai, trật tự xây dựng của dự án Hà Nội Golden Lake View.

Theo đó, ranh giới sử dụng điểm đất dự án B7 Giảng Võ không có tranh chấp, khiếu kiện, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. Tuy nhiên, UBND quận Ba Đình cũng nêu rõ các sai phạm của công trình. Cụ thể, chiều cao các tầng hầm thay đổi (làm sâu xuống, không làm thay đổi cos +0.00 so với cos đất tự nhiên): Tầng hầm 4: Đã thi công 7,5m sai 4,2m (GPXD cấp 3,3m); Tầng hầm 3: Đã thi công 5m sai 1,7m (GPXD cấp 3,3m); Tầng hầm 2: Đã thi công 3,65m sai 0,35m (GPXD cấp 3,3m); Tầng hầm 1: Đã thi công 4,4m sai 0,5m (GPXD cấp 3,9m).

Dự án còn sai phạm về diện tích xây dựng phần ngầm, phần vách hầm và diện tích sàn 4 tầng hầm đã thi công tăng diện tích ra sát ranh giới đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ở phần thân công trình, đã có sự thay đổi vị trí, kích thước các bước cột, vách và diện tích sàn các tầng. Đổ tràn sàn tầng lửng 1.1 và 1.2 thành tầng, sai 265m x 2 tầng = 530m2, đổ tràn sàn tầng lửng 2.1 thành tầng, sai 184m. Đến nay, chủ đầu tư đã thi công xong phần thô 24 tầng nổi + 4 tầng hầm + kỹ thuật mái.

Được biết, UBND quận Ba Đình cũng chỉ đạo các cơ quan chức năng, nhiều lần làm việc với đại diện Cty TNHH Hòa Bình yêu cầu đình chỉ việc thi công, làm thủ tục điều chỉnh giấy phép theo quy định. Tuy nhiên, chủ đầu tư cố tình không hợp tác, thường xuyên có lực lượng bảo vệ, chốt chặn ngoài công trình dẫn đến công tác kiểm tra gặp rất nhiều khó khăn.

Tới ngày 26/02/2019, UBND quận Ba Đình đã ban hành Quyết định số 275/QĐUBND về việc xử lý vi phạm hành chính của công trình B7 Giảng Võ. Mặc dù các vi phạm của dự án được xác định với quy mô “khủng” tuy nhiên hiện nay, dự án đã gần hoàn thiện. Tại sao chính quyền quận Ba Đình lại “bất lực” trước những vi phạm này, Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin đến bạn đọc.