#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Áp lực đáo hạn trái phiếu đè nặng doanh nghiệp bất động sản đến năm 2026

Báo cáo từ S&P Ratings cho biết khối lượng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong nửa đầu năm 2025 vẫn ở mức thấp, nhưng dự kiến sẽ tăng mạnh trong nửa cuối năm, đạt khoảng 73.000 tỷ đồng, gần bằng một nửa tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trên toàn thị trường.

Tuy nhiên, đây chưa phải là giai đoạn ổn định, áp lực tài chính đối với các doanh nghiệp bất động sản được dự báo sẽ kéo dài thêm từ 12 đến 18 tháng tới. Doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với sức ép đáo hạn trái phiếu kéo dài đến năm 2026.

Theo thống kê từ S&P Ratings trong nửa đầu năm nay, bất động sản là nhóm phát hành trái phiếu lớn thứ hai sau ngân hàng, chiếm khoảng 17% trong tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành, tương đương 43.000 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ nhưng vẫn thấp hơn so với giai đoạn 2020 - 2021.

Khối lượng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong nửa đầu năm nay chỉ khoảng 25.200 tỷ đồng, chiếm 45% tổng giá trị trái phiếu đáo hạn trên toàn thị trường. Sự gia tăng áp lực sẽ rõ rệt trong nửa cuối năm khi tổng giá trị đáo hạn dự kiến vượt 149.000 tỷ đồng. Các doanh nghiệp bất động sản cũng phải xử lý khoảng 16.000 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trong 6 tháng đầu năm.

Dù áp lực tài chính vẫn còn hiện hữu trong 12-18 tháng tới, chính sách tháo gỡ pháp lý từ chính phủ sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, để phục hồi và phát triển bền vững hơn.