Ảo tưởng về bất động sản Việt Nam

Bảng giá căn hộ tính theo mét vuông ở các thành phố (city), các bang/tiểu bang trên khắp thế giới.

Nhìn chung châu Á có Hong Kong, HQ, Sing, Nhật, Shanghai...là rất đắt đỏ. Các thủ đô, thành phố lớn của châu Âu và Mĩ cũng vậy. Ra xa các vùng ven ven, thì giá sẽ rẻ hơn (nhưng cũng không hề rẻ nếu tính ra tiền Việt).

rất nhiều người đang hiểu lầm: rằng giá nhà ở Việt Nam cao hơn ở nước ngoài. Ai đã từng sống ở nước ngoài sẽ biết rõ sự khốc liệt để sở hữu được một căn hộ riêng ở nước ngoài, mà đúng trong thành phố....nó ra làm sao.

Nếu chỉ tính căn hộ, thì như Vinhomes bán tầm 45-60tr/m2 (1.8k-2.5k usd/m2), hoàn toàn chưa xếp hạng được gì ở đây. Những căn được báo chí viết là 3tr đô/căn đắt nhất Sài thành ở toà trọc trời, thì cũng chưa là gì nếu so với một căn chung cư ở Manhattan phố wall có thể đến 40tr đô căn (bạn có thể tự google) và còn hơn thế nữa.

Nhiều người lại so: giá nhà đất ở Hà Nội/Saigon đắt hơn Tây -- nhưng không rõ là Tây nào.

Có 2 cái sai lầm:

1. Họ dùng gía nhà đất ở khu đắt nhất Hanoi/SG để đi so với một cái "tây hẻo lánh".

Kiểu như: Hàng Đào 1 tỉ/m2, trong khi bên Mĩ "bạn tôi" mua cả căn hộ (chả biết ở đâu) mà có 350k usd.

Ví dụ: nếu so cái chỗ 350k usd kia, có khi nó ngang ngang với khu vực Hà Giang, Lạng Sơn của Việt Nam...thì nên so với giá nhà đất ở các khu vực đó.

Nếu lấy gía đất nhà ở Hà Nội mà quận trung tâm để so sánh, thì nên so với quận trung tâm ở New York, London....

Tôi biết có những căn nhà ở London (bên đó đã nhà riêng là như biệt thự), giá không dưới 20-30 triệu bảng (900 tỉ vnđ).

Nguồn: Nam Le

CHUYỆN THƯƠNG TRƯỜNG (OFFICIAL GROUP)