An Gia (AGG): Năm 2020 nhờ thủ thuật đánh giá lại các khoản đầu tư giúp lợi nhuận tăng 33,5%

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã chứng khoán: AGG – sàn HOSE) công bố báo cáo quý IV/2020.

Theo đó, trong quý IV/2020, An Gia ghi nhận doanh thu đạt 1.679,9 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 249,3 tỷ đồng, lần lượt tăng 1.129,8% và giảm 2,2% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 78,2% về chỉ còn 14,8%.

Lũy kế năm 2020, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đạt 1.753,6 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 444,7 tỷ đồng, lần lượt tăng 356% và 33,5% so với thực hiện trong năm 2019. Như vậy, kết thúc năm tài chính doanh nghiệp hoàn thành 101,1% kế hoạch lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ.

Trong năm 2020, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu thuần đạt 2.400 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ là 410 tỷ đồng.

Điểm đáng chú trong năm tài chính 2020 đó là doanh nghiệp ghi nhận doanh thu tài chính tăng 109,4%, tương ứng tăng thêm 232,8 tỷ đồng lên 445,5 tỷ đồng so với năm 2019. Doanh nghiệp có thuyết minh, doanh thu tài chính tăng lên chủ yếu do khoản mục thu nhập từ tăng giá trị hợp lý của khoản đầu tư thêm 178,7 tỷ đồng lên 338,8 tỷ đồng. Nếu loại bỏ đi hoạt động đột biến này, lợi nhuận trước thuế sẽ giảm 178,7 tỷ đồng và chỉ còn 300,3 tỷ đồng, sẽ giảm 18,2% so với năm 2019.

Một điểm lưu ý thêm trong báo cáo tài chính năm 2020 của An Gia đó là việc doanh nghiệp đã hoàn tất việc mua thêm 5% cổ phần để nâng sở hữu lên 50,01% vốn điều lệ tại cong ty Hoàng Ân (trước đây là công ty liên kết). Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đồng thời nắm quyền kiểm soát Phước Lộc do Hoàng Ân sở hữu 99,98% quyền biểu quyết. Doanh nghiệp đã ghi nhận đánh giá lại giá trị hợp lý khoản mục đầu tư vào Hoàng Ân trong năm tăng thêm 190,7 tỷ đồng vào doanh thu tài chính.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng mua thêm 5% cổ phần và nắm quyền kiểm soát tại Công ty Gia Khánh (trước đây là công ty liên kết của tập đoàn), tỷ lệ sở hữu tăng từ 45,01% lên thành 50,01% và chính thức trở thành công ty con. Nhờ vậy, tiếp tục ghi nhận đánh giá lại giá trị hợp lý tăng thêm 148,1 tỷ đồng vào khoản mục doanh thu tài chính.

Về cơ bản, đây là biện pháp kế toán giúp doanh nghiệp hạch toán lại khoản đầu tư và ghi nhận lợi nhuận đột biến nhưng dòng tiền hoạt động kinh doanh không thay đổi, thập chí dòng tiền đầu tư có thể tiếp tục âm.

Trong năm 2020, mặc dù lợi nhuận tới 444,7 tỷ đồng nhưng dòng tiền hoạt động kinh doanh chính chỉ dương 26,8 tỷ đồng. Trong khi dòng tiền đầu tư âm 218,1 tỷ đồng, doanh nghiệp phải huy đồng dòng tiền tài chính lên tới 571,7 tỷ đồng, chủ yếu là tiền đi vay.

Tính tới 31/12/2020, khoản phải thu ngắn hạn tăng 44,5%, tương ứng tăng thêm 581,8 tỷ đồng lên 1.888,7 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng thêm tới 132%, tương ứng tăng thêm 1.412,8 tỷ đồng lên 2.483,3 tỷ đồng.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 20/01, cổ phiếu AGG tăng 1.000 đồng lên 33.000 đồng/cổ phiếu.