Agribank bán đấu giá lô đất 7.000m2 của V.Home: Tài sản đảm bảo đang "vướng" với bên thứ 3

Chủ tài sản đảm bảo là V.Home đang có nghĩa vụ với bên thứ 3, nên tài sản đang không được chuyển nhượng, chuyển quyền sử dụng, không được thay đổi hiện trạng.

Đơn vị quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD) thông báo bán đấu giá tài sản đảm bảo.Tài sản bảo đảm mang ra đấu giá đợt này là Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tại xã Tân Hiệp - huyện Hóc Môn - Thành phố Hồ Chí Minh.

Lô đất thuộc thửa đất số 763 , tờ bản đồ số 24. Lô đất có diện tích 7.044,3m2, trong đó có 1.800m2 đấy ở nông thôn sử dụng lâu dài và 5.244,3m2 là đất trồng cây lâu năm thời hạn sử dụng đến tháng 6/2048.

Đáng chú ý, Agribank lưu ý người mua rằng Chủ tài sản bảo đảm đang có nghĩa vụ đối với bên thứ ba theo Quyết định/Bản án của Tòa án và hiện Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hóc Môn – Thành phố Hồ Chí Minh đang thụ lý giải quyết.

Các văn bản của Chi cục thi hành án dân sự liên quan đến tài sản đảm bảo có các nội dung liên quan đến việc tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản; về việc xác nhận nợ xấu; về việc chấm dứt tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản; và về việc phối hợp thi hành án.

Tài sản này là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH MTV V.House tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè. Tài sản này đã được Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh Nhà Bè phối hợp với các bên liên quan thu giữ ngày 31/01/2019 và xử lý thu hồi nợ theo quy định.

Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.

Giá khởi điểm cho khối tài sản này là hơn 28,56 tỷ đồng. Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

Một thông tin khá thú vị liên quan khối tài sản này: Tháng 11/2018 Agribank từng mang khoản nợ của Công ty TNHH MTV V.Home ra đấu giá. Thông tin ghi nhận tại thời điểm 30/9/2018 khoản nợ của V.Home tại Agribank chi nhánh Nhà Bè có tổng dư nợ hơn 26,48 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc 19,96 tỷ đồng và nợ lãi hơn 6,5 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này chính là lô đất hơn 7.000m2 nói trên. Thời điểm đó Agribank cũng lưu ý về việc chủ tài sản đảm bảo đang có nghĩa vụ thi hành án đối với bên thứ ba như thông tin hiện tại. Giá khởi điểm của lần đấu giá năm 2018 hơn 25,17 tỷ đồng.

Như vậy sau 4 năm, khoản nợ của V.Home vẫn chưa xử lý xong việc tranh chấp với bên thứ 3. Hiện tài sản đang không được chuyển nhượng, chuyển quyền sử dụng, không được thay đổi hiện trạng. Và Agribank mang ra đấu giá lần này giá khởi điểm cao hơn giá khởi điểm 4 năm trước hơn 4 tỷ đồng.