AGG: Chiến lược dòng tiền và kế hoạch kinh doanh đang đi đúng hướng

- Tổng quan sau 9 tháng đầu năm 2024, cơ cấu tài sản của An Gia phần nào đã thu gọn hơn so với thời điểm đầu năm phần nhiều tới từ việc An Gia cơ cấu lại các khoản cho đối tác vay của mình để tập trung nhiều hơn vào các dự án trọng điểm sắp tới.

- Điểm đặc biệt trong báo cáo tài chính Q3 của An Gia trọng số chủ yếu đến từ các khoản phải thu, thường các khoản này chiếm trọng số lớn sẽ gây ra nổi lo cho nhà đầu tư vì phải thu được hiểu là tiền của doanh nghiệp đang bị đối tác chiếm dụng nhiều gây suy yếu dòng tiền ảnh hưởng tới khả năng thanh toán.

- Bóc tách kỹ ra chúng ta mới thấy được các khoản này đa phần là các khoản Góp Vốn phát triển dự án thông qua các khoản cho vay, chiến lược này phần nào giúp cho An Gia phân bổ được dòng vốn cũng như đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình

( Số liệu dưới đây Jesse thu thập từ báo cáo tài chính và chuyển hóa thành đồ thị cho nhà đầu tư)

- Với trọng tâm sản phẩm bất động sản là phân khúc tầm trung, " Giá thành hợp túi tiền" đã giúp cho việc phát triển dự án và mở bán của An Gia tăng tốc rất nhanh với 2 dự án thành công vừa rồi đó là Westgate Bình Chánh, The Standard Bình Dương. Nhu cầu của dòng sản phẩm này còn rất nhiều trong khi nguồn cung ít sẽ là động lực tăng trưởng cho An Gia trong thời gian tới khi triển khai dự án The Gió ở Bình Dương và The Lá Village ở Bình Chánh

* Cập nhật vài tình hình hiện tại ở dự án The Gió:

Đang trong giai đoạn cọc khoan nhồi

* Cập nhật dự án The Lá village

Hiện trạng: Đã giải phóng mặt bằng

Diện tích: 27ha

Vị trí: Bình Chánh

Với lợi thế quỹ đất đã được mua từ lâu thì đây là cơ sở để An Gia có thể tự tin phát triển sản phẩm bất động sản " Vừa túi tiền" của mình.

Jesse có video phân tích chi tiết dưới đây mời anh chị nhà đầu tư theo dõi: