ACG sắp nhận lại trăm tỷ tiền cọc tại dự án Novaworld Phan Thiết

CTCP Gỗ An Cường (mã chứng khoán ACG) công bố BCTC quý III/2024 với nhiều điểm đáng chú ý.

Về hoạt động kinh doanh, quý III doanh thu khởi sắc, tăng 8,4% lên 1.044 tỷ đồng, trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 328 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 31,4%. Trừ các khoản chi phí phát sinh, quý III, gỗ An Cường lãi sau thuế 157 tỷ đồng, tăng 4% so với cùng kỳ.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu đạt 2.765 tỷ đồng, tăng 5,9% so với cùng kỳ. Nhờ chi phí vốn giảm, cùng với đó là tiết giảm chi phí bán hàng, nên lợi nhuận sau thuế đạt 330 tỷ đồng, tăng trưởng 32,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Hoạt động kinh doanh của gỗ An Cường chủ yếu ở mảng xuất khẩu nước ngoài, chiếm khoảng 82% tổng doanh thu.

Không phải kết quả kinh doanh ấn tượng, mà tại gỗ An Cường, một chỉ tiêu khác trên BCTC khiến nhiều nhà đầu tư chú ý, là khoản phải thu về cho vay ngắn và dài hạn, với tổng số tiền 258 tỷ đồng. Đây chủ yếu là khoản phải thu liên quan đến CTCP Novareal, trong đó có hơn 114 tỷ đồng là phải thu ngắn hạn và hơn 142 tỷ đồng là khoản phải thu dài hạn.

Tháng 11/2021, gỗ An Cường đã ký một văn bản thoả thuận với CTCP Novareal để chọn mua bất động sản thuộc dự án Novaworld Phan Thiết.

Theo thoả thuận, gỗ An Cường đã đặt cọc cho Novareal hơn 285 tỷ đồng, với điều khoản đến ngày 15/3/2023, công ty có quyền tiếp tục chọn mua hoặc không mua bất động sản. Gỗ An Cường đã xác nhận không thực hiện quyền chọn mua.

Theo 'chương trình mua lại' ký với Novareal vào 20/4/2023, và biên bản thanh lý ký ngày 11/10/2023, gỗ An Cường một lần nữa khẳng định không chọn mua bất động sản, và sẽ được hoàn lại toàn bộ tiền cọc theo tiến độ, kèm theo tiền lãi suất.

- Tháng 10/2023, gỗ An Cường đã nhận đợt 1 - 10% tiền cọc – tương ứng hơn 28,5 tỷ đồng.

- Theo tiến độ, tháng 10/2024, gỗ An Cường sẽ nhận tiếp 40% tiền cọc, tương ứng khoảng 114 tỷ đồng (khoản này được gỗ An Cường ghi nhận trên BCTC là khoản phải thu ngắn hạn). Cùng với đó là tiền lãi suất 13%/năm tính trên 100% số tiền đặt cọc thực nộp tính đến tháng 9/2023 và lãi chậm trả.

- Đợt cuối, tháng 10/2025, gỗ An Cường sẽ nhận 50% số tiền đặt cọc còn lại và lãi chậm trả phát sinh với mức lãi suất 15%/năm.

Tại BCTC, gỗ An Cường đã ghi nhận khoản 'lãi dự thu' tổng cộng hơn 112,7 tỷ đồng vào mục “phải thu khác”.