58 căn biệt thự trong dự án KĐT Đông Tăng Long phải giải chấp trước khi bán

Mới đây, Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản cho phép Công ty CP Phát triển đô thị Ba Son - chủ đầu tư dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son (trong KĐT Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức) đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai 58 căn nhà biệt thự tại các nền đất thuộc lô 11.20, 11.21 và 11.22 của dự án.

Tuy nhiên, quyền sử dụng đất của 58 biệt thự đã thế chấp tại ngân hàng nên chủ đầu tư phải giải chấp chấp hoặc có biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó theo quy định.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư các dự án trên thực hiện huy động vốn của lần đầu không được quá 30% giá trị hợp đồng, những lần huy động tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không vượt quá 95% giá trị hợp đồng khi bàn giao nhà nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất cho bên mua.

Công bố công khai thông tin của dự án theo quy định và các thông tin như: Hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có).

Dự án này có quy mô diện tích đất 55.213,2m2 gồm 167 căn nhà thấp tầng (trong đó có 109 nhà liền kề sân vườn và 58 biệt thự).