52 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán “nhà trên giấy” trong quý 1/2023

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong quý 1/2023 có 14 dự án phát triển nhà ở thương mại hoàn thành, 698 dự án đang triển khai xây dựng, 17 dự án được cấp phép mới và 52 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

52 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

14 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với 5,909 căn. Số lượng dự án này chỉ bằng một nửa so với quý 4/2022 và giảm 36%% so với quý 1/2022. Trong đó, miền Bắc có 9 dự án với 5,679 căn; miền Trung có 3 dự án với 137 căn; miền Nam có 2 dự án với 93 căn.

698 dự án đang triển khai xây dựng có 398,592 căn. Số lượng dự án gấp rưỡi so với quý trước đó và giảm 43% so cùng kỳ năm trước. Trong đó, miền Bắc có 435 dự án với 287,096 căn; miền Trung có 157 dự án với 61,565 căn; miền Nam có 106 dự án với 49,931 căn.

17 dự án được cấp phép mới với 7,187 căn. Số lượng dự án được cấp phép mới bằng khoảng giảm 23% so với quý 4/2022 và giảm 56% so quý 1/2022. Trong đó, miền Bắc có 9 dự án, miền Trung có 5 dự án, miền Nam có 3 dự án.

52 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (hay còn gọi là nhà trên giấy) với 23,690 căn, giảm 12% so với quý trước và giảm 7% so cùng kỳ năm trước.

Bộ Xây dựng đánh giá, qua số liệu tổng hợp của các địa phương có báo cáo cho thấy nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý 1/2023 vẫn còn hạn chế và có xu hướng giảm so với quý 4/2022. Số lượng dự án được cấp phép mới trong quý là 17 dự án so với 22 dự án của quý 4/2022 và 39 dự án của quý 1/2022; số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là 52 dự án so với 59 dự án của quý 4/2022 và 56 dự án của quý 1/2022; số lượng dự án hoàn thành trong quý là 14 dự án so với 28 dự án của quý 4/2022 và 22 dự án của quý 1/2022.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở giảm

Trong ba tháng đầu năm có 11 dự án hoàn thành với 1,237 ô đất nền; giảm khoảng 54% so với quý 4/2022. Có 248 dự án đang triển khai xây dựng với 66,523 ô đất nền; tăng 25% so với quý 4/2022. 6 dự án được cấp phép mới với 309 ô đất nền giảm hơn 31% so với quý 4/2022.

1 dự án nhà ở xã hội được cấp phép mới

Trong quý 1, cả nước có 1 dự án nhà ở xã hội với quy mô 300 căn hộ được cấp phép mới; có 5 dự án với quy mô 1,908 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; có 4 dự án với quy mô 934 căn hộ đã hoàn thành xây dựng. Có 397 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô 453,426 căn trong đó: đang triển khai xây dựng 152 dự án với quy mô 153,426 căn; đang thực hiện thủ tục đầu tư 245 dự án với quy mô 300,000 căn.

Số dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú hoàn thành tăng 33%

Trong quý 1, cả nước có 8 dự án được hoàn thành với 3,385 căn; gồm 2,458 căn hộ du lịch, 680 căn biệt thự du lịch và 247 căn văn phòng kết hợp lưu trú. Số lượng dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú hoàn thành tăng 33% so với quý 4/2022.

56 dự án đang triển khai với 25,368 căn; gồm 20,470 căn hộ du lịch, 4,616 căn biệt thự du lịch và 282 căn văn phòng kết hợp lưu trú. Số lượng dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú đang triển khai giảm 56% so quý 4/2022. Có quy nhất 1 dự án được cấp phép mới, quý 4/2022 có 4 dự án.

Giao dịch nhà ở chung cư và riêng lẻ tăng mạnh

Theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 39,133 giao dịch thành công. Lượng giao dịch đất nền có 67,268 giao dịch thành công.

Qua số liệu tổng hợp cho thấy, trong quý 1/2023 có 106,401 giao dịch thành công, giảm 35% so với quý 4/2022 và giảm gần 40% so với quý 1/2022. Lượng giao dịch giảm chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền (lượng giao dịch đối với đất nền giảm 55% so với quý 4/2022 và giảm 57% so với quý 1/2022). Tuy nhiên, lượng giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng 273% so với quý 4/2022 và 193% so với quý 1/2022.