5 tiêu chí vàng để đầu tư BĐS sinh lời thời Covid-19

1. Mua BĐS có giá trị sử dụng thật, ko phải BĐS giá trị tăng.

Giai đoạn 2019-2021 BĐS vùng ven đã được đẩy giá tăng rất mạnh x2-x5, nhiều khu vực vẫn còn bỏ hoang, chưa sử dụng được. Nguyên nhân tăng giá chủ yếu là do đầu cơ. Nên những khu vực này khó tăng trong ngắn hạn, NĐT ko nên mua vào, sẽ bị chôn vốn lâu, thậm trí có thể bị giảm giá.

Vì vậy để an toàn, NĐT nên ưu tiên mua những BĐS có giá trị sử dụng, nhu cầu thật, vừa ở, kinh doanh, cho thuê,...

2. Săn đất tại những nơi vùng trũng, tiềm năng chưa tăng giá nhiều trong giai đoạn 2019-2021

Lý do những vùng này vẫn còn dư địa tăng trưởng. Thực tế là để tìm những nơi tiềm năng, mà chưa tăng giá nhiều là việc khó. Việc này dành cho NĐT chuyên nghiệp, chịu khó phân tích, bỏ thời gian công sức tìm.

3. Giảm mức kỳ vọng lợi nhuận cao, nâng cao thời gian đầu tư thành dài hạn, đến trung hạn 2-4 năm

Thời gian qua BĐS đẵ tăng rất cao, giai đoạn này cần lực hấp thụ của thị trường, cần hạ tầng phát triển đồng bộ phù hợp. Bởi vậy sẽ khó có điểm nóng, dòng tiền nhiều để dễ dàng lướt sóng như trước. Thế nên NĐT cần chuyển đổi sang kỳ vọng đầu tư trung hạn, tránh rủi do, ko xoay kịp vốn.

4. Hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính nếu ko kiểm soát được rủi do

Vì đây cũng là thời điểm Ngân hàng siết cho vay đầu cơ, tăng lãi suất để thu tiền về.

5. Bán các BĐS đã tăng trưởng mạnh mà chưa có giá trị khai thác sử dụng, thu tiền về

Tái cấu trúc danh mục đầu tư sang các BĐS có giá trị sử dụng cao.

Nếu tầm nhìn dài hạn thì thị trường đầu tư BĐS vẫn là 1 kênh nên ưu tiên, vì tiềm năng phát triển của nó. Còn ngắn hạn nên ưu tiên an toàn.