5 động lực quan trọng nhất đang thúc đẩy thị trường bất động sản

Tại tọa đàm nhằm nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024 và đầu năm 2025 do báo Người lao động tổ chức, ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã chỉ ra 5 động lực quan trọng nhất đang thúc đẩy thị trường BĐS.

Ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam

Thứ nhất là về mặt chính sách, các bộ, ngành và địa phương đã triển khai nhiều quy định pháp luật một cách rõ ràng và minh bạch hơn. Tuy nhiên, để những quy định này thực sự đi vào thực tiễn, chúng ta cần thêm thời gian. Đây là lúc chúng ta cần nhìn về tương lai để thấy những dấu hiệu tích cực hơn.

Thứ hai là động lực về cơ sở hạ tầng. Hiện nay, Chính phủ đang rất quyết liệt trong việc triển khai các dự án hạ tầng nhằm tạo động lực cho sự phát triển của cả nước, đặc biệt là ở khu vực phía Bắc. Sự phát triển hạ tầng đã hỗ trợ rất tốt cho thị trường bất động sản nhà ở và bất động sản khu công nghiệp tại khu vực này. Phía Nam cũng đang dần trở nên sáng sủa hơn.

Thứ ba là động lực về nguồn vốn. Trong giai đoạn gần đây, đã có nhiều "tay chơi mới" tham gia vào thị trường bất động sản. Từ năm 2023 đến 2024, nguồn vốn mới đã đổ vào thị trường. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã tham gia đầu tư vào các dự án lớn tại TP.HCM và Bình Dương, thúc đẩy sự phát triển của cả thị trường.

Thứ tư là động lực về tín dụng. Chính phủ đã nỗ lực thúc đẩy sự ổn định tín dụng và lãi suất cho người mua nhà. "Tôi được biết nhiều ngân hàng sẵn sàng "chào" mức lãi suất cố định trong 3 năm chỉ 5%. Với mức lãi suất này, người mua nhà còn chần chừ gì mà không vay mua nhà?", ông Lâm nói.

Thứ năm là động lực về thanh khoản thị trường bất động sản. Đây là yếu tố rất quan trọng, góp phần kích thích hoạt động mua bán. Bất kể nói gì, tính thanh khoản của các sản phẩm bất động sản thứ cấp vẫn đang rất tích cực