5 cách đơn giản nhất để phòng tránh rủi ro trong đầu tư BĐS

Trong giới hạn của phần chia sẻ này L sẽ chia sẻ 5 PP hạn chế rủi tro trong đầu tư BDS để ACE tham khảo!

Đầu tiên muốn biết là phải hỏi. AC có thể dùng các mối quan hệ mình đã xây dựng trong quá trình làm nghề để hỏi bên địa chính, hỏi phòng tài nguyên, sở quy hoạch, quản lý đô thị để nắm về quy hoạch nơi đó. Ngoài ra, có thể hỏi hàng xóm, công an, cán bộ tín dụng, chuyên gia bất động sản, phong thủy. Không ngại hỏi vì đó là quyền lợi của mình AC ạ, và theo L thì luôn luôn nên có chuyên gia cố vấn đi kèm để họ có thể hỗ trợ mình, có những cái mình nhìn không ra thì họ chính là người giúp mình tìm ra mấu chốt vấn đề.

Thứ 2, AC có thể giao lưu trao đổi với những nhà đầu tư cùng lĩnh vực, cùng nhau chia sẻ để có thêm thông tin và kiến thức. AC cũng cần nắm 1 số thông tin về chủ đất như bán hay cho thuê từ khi nào, hạ giá tăng giá, chụp ảnh sổ đất gửi văn phòng công chứng để xem có lịch sử giao dịch đất không, xin phép kiểm tra giấy tờ gốc của chủ, kiểm tra thị trường (đóng vai người bán trước khi mua, đóng vai người mua trước khi bán), nhờ người khác điều tra và trả giá,...

Thứ 3, chia ra và đi xem đất vào các buổi trong ngày từ buổi sáng, buổi chiều, buổi tối, và ngày mưa lẫn ngày nắng để phát hiện các vấn đề về tài sản, kiểm tra hướng, diện tích, kích thước (thông thủy, tin tường, phủ bì bên ngoài).

Thứ 4, Nên đi môi giới trước để hiểu thị trường, lập dự toán, lãi vốn đến rồi đi chỉ có dòng tiền là ở lại.

Thứ 5, Đặt cọc ít để tránh rủi ro, cọc công chứng tốt hơn nhưng thực tế thường cọc tay. Nên chuẩn bị sẵn giấy cọc với các điều khoản có sẵn. Nên nhờ những người có kinh nghiệm hỗ trợ giao dịch…

Chờ phần chia sẻ bổ sung của ACE dưới comment ah.