4 dấu hiệu nhận biết mức độ sốt đất

Việc nhận biết các dấu hiệu và mức độ sốt đất giúp người mua, nhà đầu tư lựa chọn thời điểm thích hợp để tham gia thị trường

Theo Batdongsan.com.vn, nhà đầu tư có thể nhận diện mức độ "nóng" của một đợt sốt đất thông qua 4 dấu hiệu:

- Thông tin quy hoạch

- Chính sách hạ tầng

- Lượng vốn FDI đăng ký/giải ngân

- Google Trend và Chỉ số giá, mức độ quan tâm

Trong đó Chỉ số giá và mức độ quan tâm bất động sản tại một khu vực là dấu hiệu rõ nhất để đánh giá mức độ sốt đất. Chẳng hạn trong đợt sốt đất Bắc Ninh kéo dài 6 tháng (từ tháng 9/2020 đến tháng 3/2021), dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm bất động sản Bắc Ninh tăng gấp đôi, vùng đỉnh của giá bán được thiết lập vào tháng 3/2021 cao gấp đôi so với mốc tháng 9/2020, từ 12,2 triệu/m2 lên 23,5 triệu/m2.

Việc nhận biết các dấu hiệu và mức độ sốt đất giúp người mua, nhà đầu tư lựa chọn thời điểm thích hợp để tham gia thị trường. Khi lượt quan tâm, giá bán được đẩy lên vùng nóng, tăng gấp đôi, gấp ba thời điểm trước sốt là giai đoạn thị trường ở vùng đỉnh, rủi ro rất cao. Thời điểm sau sốt đất thị trường thường chững, giảm hoặc giảm sâu, tùy diễn biến thực tế và các thông tin hỗ trợ để xem xét tham gia hay chờ đợi.