3 yếu tố quan trọng nhà đầu tư thường bỏ qua làm ảnh hưởng lớn tới kết quả đầu tư BĐS

Có lẽ đây là thực trạng mà ngoài kia gần như những nhà đầu tư mới thường mắc phải, vì mong muốn, khao khát làm giàu “nhanh chong” trong khi nhìn lại thì lại thiếu quá nhiều kiến thức về đầu tư.

1. Khảo sát, kiểm tra, đánh giá thị trường.

“tôi biết rồi”.

Đây là câu nói mà rất dễ nói ra từ những nhà đầu tư mới. Bạn chỉ cần nghỉ đơn giản chút về câu hỏi “Tại sao ngân hàng luôn định giá thấp hơn rất nhiều khi bạn đi vay tiền đầu tư BĐS?”. Vấn đề là việc khảo sát kiểm tra thị trường là điều tiên quyết trước khi bạn ra quyết định đầu tư, tuy nhiên “đám đông” và “cảm xúc” lại là hai yếu tố làm cho nhiều nhà đầu tư mới bị ảnh hưởng và ra quyết định ở những thời điểm không tốt hoặc vẫn chưa đánh giá được chính xác về thị trường.

Để đánh giá được chính xác tình hình diễn biens thị trường thì việc bạn cần phải làm là rất nhiều, thường sẽ làm bạn chán nãn và mệt mỏi, quan trọng hơn nữa là các nhà đầu tư mới thường sẽ không có các bước, quy trình làm việc rõ ràng mà chỉ đi theo người khác hoặc nhận định dựa trên kiến thức, kinh nghiệm của bản thân. Để rồi nhận lại vẫn đang còn thiếu.

Vậy nên để khảo sát, đánh giá, kiểm tra thị trường và chính cái BĐS mà anh chị định đầu tư thì tốt nhất hãy tìm cho mình một nhà môi giới đủ tâm và tâm, bạn có thể sử dụng các câu hỏi sau để kiểm tra người môi giới đó:

- Tại sao tôi phải đầu tư?.

- Khi nào thì nên bán?, và lợi nhuận được bao nhiêu?

- rủi ro khi đầu tư là gì?, (đã đầu tư thì chắc chắn sẽ có rủi ro)

- Tại sao tôi phải tin anh?.

- Tôi cần phải làm gì để gia tăng giá trị cho BĐS?.

Đấy vài câu hỏi đó thôi thì tôi tin anh chị cũng đã có cho mình những góc nhìn rõ ràng về con người đó.

2. Thời điểm mua.

Đã nói đến đầu tư thì cho dù bạn chọn lĩnh vực nào đi nữa từ chứng khaons, vàng hay BĐS đều có những thời điểm mua thích hợp của nó. Nếu tiếp tụ bạn chạy theo đám đông thì việc bạn gặp khó khăn rắc rối là việc bình thường. Có câu nói bất hủ của nhiều nhà đầu tư huyền thoại để lại “khi đám đông kinh hãi là lúc bạn nên hành động, khi đám đông hành động thì bạn nên kinh hãi”. Qua câu nói này thì tôi tin bạn cũng đã quá hiểu và thấm đẫm khi nhắc đến thị trường BĐS thời gian vừa qua.

Việc ở đây là xác định thời điểm mua thế nào là tốt nhất, khi nào mua là tốt nhất, khi nào bạn nên ra quyết định mua đó mới là việc quan trọng. Để xác định được thời điểm mua bạn có thể xem một vài câu hỏi sau để ra quyết định:

+ Tại sao tôi phải mua ở thời điểm này?

+ Điều gì sẽ ảnh hưởng tới thị trường BĐS trong thời gian tới?

+ Ai là người đang cần tiền?. tại sao?.

+ Ai sẽ là người sẽ mua lại BĐS của mình?.

+ Cần phải làm gì để bán được BĐS nhanh hơn?.

Đây là ý kiến, quan điểm cá nhân của tôi, theo anh chị thì tôi cần làm gì để bổ sung thêm những thiếu sót?.

3. Thời điểm bán.

Bạn đầu tư được rồi thì bạn cũng cần tính cho mình thời điểm bán, chú ý ở đâu tôi không mong các anh chị đầu tư “lướt ván “ nhé. Đã gọi là đầu tư thì cần phải xác định làm sao cho phù hợp, mình vừa có lợi nhuận và người mua cũng có được những lợi ích. “bạn mua khi có người cần bán, còn bạn bán khi có người cần mua’.

Để xác định được thời điểm bán thì lại tiếp tục tôi có một vài câu hỏi sau gửi đến quý anh chị độc giả:

- Tại sao bạn phải bán BĐS đó?.

- Bạn đã có nơi nào đầu tư sinh lời tố hơn chưa?.

- Đám đông đang làm gì?.

- Bạn cần tiền để làm gì?.

- Thị trường đang có những thông tin gì?.

Vâng trên đây là bài viết chia sẻ gửi tới quý anh chị độc giả, Xin nhấn mạnh lại thêm một lần nữa “tôi đang chém gió” vậy nên nếu anh chị thấy tôi chém dữ quá thì hãy cho tôi biết điều đó nhé.

Xin cảm ơn!

Trân trọng!