3 thách thức của bất động sản trong năm nay

Theo các chuyên gia DXS – FERI, dù còn nhiều khó khăn, thách thức nhưng thị trường BĐS năm 2024 cơ hội nhiều hơn thách thức.

Các chuyên gia Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - BĐS Dat Xanh Services (DXS - FERI) cho rằng, thị trường BĐS 2024 sẽ đối mặt với 3 thách thức lớn, đó là: nguồn cung được dự báo chưa được khơi thông, sức cầu được dự báo hồi phục chậm, doanh nghiệp chịu áp lực trả nợ đáo hạn trái phiếu lớn. Đồng thời, dự báo thị trường BĐS sẽ phục hồi và khởi sắc hơn trong năm 2024.

Tuy nhiên, TS Phạm Anh Khôi – Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng DXS – FERI, CEO Công ty tài chính FINA nhận định, thị trường BĐS 2024 vẫn còn nhiều cơ hội. Với dự báo tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và dân số đô thị ngày càng tăng, nhu cầu về nhà ở sẽ tiếp tục là điểm nổi bật.

Nhận định về triển vọng thị trường BĐS trong thời gian tới, TS Phạm Anh Khôi cho biết, thị trường đã trải qua nhiều giai đoạn khác nhau trong quá khứ, từ khủng hoảng đến sự phục hồi và tái cấu trúc. Dự báo cho giai đoạn từ năm 2024 - 2025 cho thấy sự thị trường đang bước vào quá trình tích lũy và chuẩn bị: Kinh tế vĩ mô dần cải thiện, lạm phát và lãi suất được kiểm soát hơn, đồng thời, các hành lang pháp lý BĐS đang dần hoàn thiện, tạo điều kiện cho thị trường trở nên minh bạch hơn. Các tín hiệu phục hồi rõ ràng hơn được kỳ vọng từ năm 2026 khi nền kinh tế dần phục hồi, các cơ chế pháp lý hoàn thiện hơn và niềm tin của thị trường được khôi phục, đặc biệt là nhu cầu mua BĐS ngày càng tăng.