20.000 m2 đất 'vàng' Khánh Hòa vào tay tư nhân như thế nào

Cựu chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Chiến Thắng cùng hai cấp dưới bị cáo buộc nhiều sai phạm khi giao 20.000 m2 đất "vàng" và chỉ định doanh nghiệp thực hiện dự án.

Ngày 6/7, hành vi của ông Thắng cùng ông Đào Công Thiên (cựu phó chủ tịch UBND nhiệm kỳ 2016-2021); ông Võ Tấn Thái (cựu giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường) được Công an tỉnh Khánh Hòa nêu trong kết luận điều tra vừa hoàn tất, chuyển hồ sơ qua VKS đề nghị truy tố về tội Vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo Điều 229 Bộ luật Hình sự.

Theo kết luận điều tra, ông Thắng và hai cấp dưới có nhiều hành vi sai phạm nghiêm trọng trong việc giao hơn 20.000 m2 đất trên đường Trần Phú cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (Công ty Đỉnh Vàng) thực hiện dự án khu tổ hợp khách sạn - căn hộ du lịch cao cấp Nha Trang Golden Gate .

Tháng 1/2013, Công ty Đỉnh Vàng có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa xin thỏa thuận địa điểm đầu tư khách sạn, căn hộ du lịch cao cấp trên khu đất 14.000 m2 trên đường Trần Phú (đang được Công ty CP Điện lực Khánh Hòa quản lý, sử dụng). Đây là vị trí đắc địa, nằm giáp biển.

Hai tháng sau, Chủ tịch UBND Nguyễn Chiến Thắng có công văn đồng ý về chủ trương, với điều kiện công ty này phải có trách nhiệm làm việc với Công ty CP Điện lực Khánh Hòa để thống nhất phương án bồi thường. Tuy nhiên, UBND tỉnh sau đó lại thực hiện quy trình thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; ấn định mức bồi thường, hỗ trợ cho Công ty CP Điện lực Khánh Hòa và Trung tâm điều dưỡng Tổng công ty Điện lực Miền Trung.

Đến tháng 2/2016, ông Thiên với tư cách là Phó chủ tịch tỉnh đã ký quyết định giao và cho thuê (50 năm) 20.110 m2 đất khu này cho doanh nghiệp xây khách sạn, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại mà không qua đấu giá. Ông Thiên cũng là người phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Trong đó, hơn 8.220 m2 đất thương mại - dịch vụ trả tiền thuê một lần với giá trên 6,6 triệu đồng/m2. Gần 4.700 m2 đất đô thị thu tiền sử dụng để xây căn hộ chung cư với giá 5,3 triệu đồng một m2. Hơn 7.200 m2 còn lại không thu tiền sử dụng để làm công viên cây xanh, hệ thống giao thông, sân bãi. Nhưng năm sau, UBND tỉnh Khánh Hòa lại điều chỉnh 7.200 m2 đất trên thuộc loại "thuê đất trả tiền hàng năm".

Chủ đầu tư dự án đã nộp 75,9 tỷ đồng tiền thuê đất, chi 28 tỷ để bồi thường tài sản trên đất cho Công ty Cổ phần Điện lực Khánh Hòa và Trung tâm điều dưỡng Tổng công ty Điện lực Miền Trung. Số tiền cho thuê đất được cho là quá thấp so với giá thị trường thời điểm đó.

Nhà chức trách xác định, dự án Nha Trang Golden Gate không nằm trong quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Theo Luật Đất đai 2003, dự án này cũng không thuộc diện dự án phát triển kinh tế quan trọng quy định để Nhà nước thu hồi đất, giao cho chủ đầu tư.

"Việc UBND tỉnh thu hồi đất của Công ty CP Điện lực Khánh Hòa đang sử dụng rồi giao cho Công ty Đỉnh Vàng là trái quy định pháp luật", kết luận điều tra nêu. Ngoài ra, ông Thắng và cấp dưới còn sai phạm trong việc chỉ định cho Công ty Đỉnh Vàng thực hiện dự án mà không thông qua đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư; tự điều chỉnh mục đích sử dụng đất rồi cấp giấy chứng nhận đầu tư trái với quy hoạch.

Đối với ông Võ Tấn Thái, nhà trức trách cáo buộc cựu giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư đã làm trái quy định trong việc: ký các tờ trình tham mưu cho UBND tỉnh chỉ định nhà đầu tư; thỏa thuận địa điểm thực hiện dự án và tờ trình thẩm định cấp giấy chứng nhận đầu tư. Sau này, khi làm Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, ông Thái ký tờ trình tham mưu UBND tỉnh giao, cho thuê đất trái luật.

Liên quan đến sai phạm của các bị can, cơ quan điều tra chưa kết luận cụ thể về thiệt hại vật chất.

Hồi tháng 10/2021, ông Thắng và hai cấp dưới bị Công an Khánh Hòa khởi tố về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí theo Điều 219 Bộ luật Hình sự. Quá trình điều tra, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp tỉnh và bộ đều không xác định được giá đất cụ thể của khu đất 28E Trần Phú nói trên. Đến tháng 5, cơ quan điều tra đã đổi tội danh đối với ông Thắng, Thiên, Thái sang tội Vi phạm các quy định về quản lý đất đai.

Ngoài vụ án này, hồi tháng 4, ông Thắng bị tuyên phạt 5 năm 6 tháng tù cũng về hành vi giao đất trái luật cho doanh nghiệp, làm phá vỡ quy hoạch địa phương; ông Lê Đức Vinh (cựu chủ tịch nhiệm kỳ sau, 57 tuổi) và Đào Công Thiên nhận 4 năm 6 tháng tù về cùng tội danh.

Ông Thắng và nhiều cựu lãnh đạo, cán bộ sở ngành tỉnh Khánh Hòa còn bị điều tra về sai phạm trong việc giao 7.300 m2 đất trung tâm Nha Trang cho doanh nghiệp với giá rẻ.