24HMONEY đã kiểm duyệt2 kịch bản cho thị trường bất động sản trong thời gian tới
Thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2025 chứng kiến những cú 'quay xe' ngoạn mục, đặc biệt dưới tác động của làn sóng sáp nhập và chính sách thuế đối ứng. Từ chỗ sôi động với đất nền, dòng tiền đã nhanh chóng dịch chuyển về căn hộ và nhà ở tại các đô thị lớn.
Theo batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ khởi sắc từ năm 2025 với sự tăng trưởng mạnh mẽ trong phân khúc đất nền, đặc biệt trong hai tháng đầu năm. Xu hướng này đã được nhận thấy từ cuối năm 2024, khi nhu cầu đầu tư vào đất đai, nhất là các dự án mới, gia tăng. Tuy nhiên, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn, cho biết từ tháng 4/2025, thị trường đã chứng kiến sự thay đổi rõ rệt khi thông tin về thuế đối ứng gây áp lực lên tâm lý và hành vi của nhà đầu tư.
Nhu cầu đầu tư vào đất nền đã giảm sút trong khi các hình thức bất động sản khác, như căn hộ chung cư, lại gia tăng. Tại Hà Nội, mặc dù giá chung cư đã tăng nhưng đã có sự phục hồi trở lại sau tháng 4. Điều này cho thấy nhà đầu tư đang tìm kiếm sự an toàn trong các tài sản có khả năng tạo ra thu nhập ổn định.
Tại TP. Hồ Chí Minh, mức độ quan tâm đến căn hộ đã tăng đáng kể so với tháng 4, với mức tăng 11% tại TP. Hồ Chí Minh mới, và 9% tại TP. Hồ Chí Minh cũ. Nguồn cung căn hộ cũng đang dần phục hồi, cho thấy sự cân bằng trong cung cầu. Ông Đình Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của batdongsan.com.vn, nhận định rằng sự tăng trưởng này là kết quả của quá trình quy hoạch hợp lý và sự phát triển của các trung tâm kinh tế.
Trong tương lai, thị trường sẽ phụ thuộc vào sự thay đổi của chính sách vĩ mô. Ông Quốc Anh dự báo có hai kịch bản cho thị trường: nếu thuế đối ứng tiếp tục cao, tâm lý nhà đầu tư sẽ thận trọng, nhưng nếu chính sách này được nới lỏng, niềm tin của họ sẽ phục hồi, kích thích đầu tư vào đất nền.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường