1 doanh nghiệp bất động sản báo doanh thu tăng 130 lần

Mới đây, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã chứng khoán: NDN - HNX) - công ty mẹ - vừa cập nhật báo cáo tài chính quý 4 và cả năm 2023 với nhiều đột biến.

Trong quý 4, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu tăng hơn 71 lần cùng kỳ, đạt 68 tỷ đồng. Theo đó, lợi nhuận gộp cũng tăng lên mức 35,3 tỷ đồng (biên lãi gộp đạt 52%).

Kỳ này, doanh thu tài chính cải thiện trong khi chí phí tài chính giảm mạnh, lần lượt ghi nhận 11 tỷ đồng và 12 tỷ đồng giúp lãi sau thuế của công ty đạt 23,6 tỷ (cùng kỳ lỗ 12,5 tỷ đồng). Dù vậy, đây vẫn là mức lãi thấp nhất trong năm 2023.

Tính chung cả năm, doanh thu của Nhà Đà Nẵng đạt 437 tỷ đồng - gấp gần 130 lần năm 2022. Doanh thu tài chính cải thiện lên mức 61,4 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính giảm gần 170 tỷ giúp công ty thu về 219 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế - cải thiện hơn khoản lỗ 143 tỷ đồng năm trước đó.

Tại thời điểm cuối quý 4/2023, tổng nguồn vốn của NDN giảm về mức 1.326 tỷ đồng trong đó khoản đầu tư tài chính ngắn hạn dù giảm 28% so với đầu năm song vẫn còn 504 tỷ đồng (chiếm 38% tổng nguồn vốn). Trong số này, công ty đang có 108 tỷ đồng các khoản tiền gửi và hợp đồng tiền gửi cùng hơn 433 tỷ đồng trong danh mục "chứng khoán kinh doanh".

So với đầu năm, Nhà Đà Nẵng đã tăng 40% khoản đầu tư chứng khoán lên mức 433 tỷ đồng. Trích lập dự phòng giảm giá chứng khoán cũng giảm từ 86,7 tỷ đồng về còn 37,5 tỷ.

Hiện công ty lỗ nhẹ các khoản đầu tư cổ phiếu MWG, QTP và STB. Trong khi đó, khoản đầu tư cổ phiếu Hóa chất Đức Giang (Mã chứng khoán: DGC) đang tạm lãi 14,3% và lãi 57,4% với cổ phiếu HPG.

So với thời điểm cuối quý 3, Nhà Đà Nẵng đã bán ra quá nửa khoản đầu tư cổ phiếu STB trong khi gom thêm 54 tỷ đồng cổ phiếu DGC và tăng gấp đôi khoản đầu tư vào MWG của Thế giới Di động.

Cuối năm 2023, cơ cấu tài sản của NDN biến động theo hướng tăng mạnh lượng tiền mặt (gấp gần 4 lần đầu năm, đạt 268 tỷ đồng), tăng danh mục đầu tư cổ phiếu - giảm các khoản tiền gửi ngắn hạn và giảm mạnh lượng tồn kho (từ 401 tỷ về còn 133,3 tỷ đồng). Công ty hiện không ghi nhận vay nợ tài chính, tổng nợ phải trả ở mức 226,8 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NDN 3 tháng gần nhất chủ yếu biến động quanh vùng 9.000-10.000 đồng/cp cùng khối lượng giao dịch trung bình giảm còn 200.000-300.000 đơn vị/phiên.

Với thông tin kinh doanh khởi sắc, đầu phiên sáng 19/1, NDN đang tăng 3% lên mức 10.300 đồng/cp.