1 cổ phiếu BĐS sàn HoSE "bốc hơi" 70% giá trị trong nhịp lao dốc 9 tháng qua?

Trong nhịp lao dốc 9 tháng qua, cổ phiếu công ty bất động sản này đã "bốc hơi" hơn 70% giá trị.

Đầu phiên sáng 24/1, cổ phiếu FIR của CTCP Địa ốc First Real (sàn HoSE) nhanh chóng được kéo lên mức giá trần 10.700 đồng/cp, khớp lệnh tạm tính lúc 10h50 đạt 731,400 đơn vị, dư mua giá trần hơn 2 triệu cp. Các giao dịch mua chủ động chiếm gần 66% tổng lượng khớp lệnh.

Động thái tăng giá diễn ra ngay sau phiên "giải cứu" giá sàn trước đó. Cụ thể, trong phiên 23/1, hơn 7,7 triệu cổ phiếu FIR đã được sang tay - mức cao kỷ lục trong lịch sử niêm yết của cổ phiếu bất động sản này. Theo đó, thay vì tiếp tục giảm sàn, FIR thu hẹp đà giảm về cuối phiên còn 3,4%.

Mặc dù vậy, tính từ đầu năm 2024, cổ phiếu FIR đã giảm gần 50% giá trị - mức giảm mạnh nhất nhóm bất động sản trong cùng thời điểm.

Rộng hơn, nhịp điều chỉnh kể từ thời điểm thiết lập đỉnh lịch sử 36.x đồng đã diễn ra từ giữa tháng 4/2023. Sau 9 tháng, giá FIR giảm 70% (tính từ mức 35.670 đồng) và gần như ngược dòng xu hướng phục hồi của nhóm cổ phiếu bất động sản.

Động thái giảm giá được cho là đến từ câu chuyện kinh doanh đáng thất vọng trong năm tài chính 2023. Cụ thể, Địa ốc First Real báo lãi sau thuế kiểm toán vỏn vẹn 19 tỷ đồng - giảm tới 84% so với mức 114,5 tỷ đồng đạt được trong năm 2022. Con số này tương đương 15% chỉ tiêu cả năm.

Còn nhớ tại ĐHCĐ thường niên 2023, khi chia sẻ về kế hoạch kinh doanh, ông Nguyễn Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT FIR cho biết: "HĐQT đã cân đo đong đếm rất kỹ lưỡng trước khi đề ra kế hoạch doanh thu và lợi nhuận như trong báo cáo".

"Chúng tôi thấy con số đó phù hợp. Hiện tại, First Real có nhiều sản phẩm đã đầy đủ cơ sở pháp lý và sẵn sàng tung ra thị trường. Chỉ cần thị trường cho tín hiệu tốt, chúng tôi sẽ tung ra các sản phẩm tồn kho. Nếu tình hình thuận lợi, doanh thu trong vòng hai năm 2023-2024 sẽ đạt hơn 1.000 tỷ đồng", ông Tuấn nói.

Mới nhất, Địa ốc First Real vừa công bố báo cáo tài chính riêng quý I/2024 (từ 1/10-31/12/2023) với tình hình cải thiện mạnh từ đáy.

Cụ thể, FIR ghi nhận doanh thu đi ngang so với cùng kỳ năm trước, đạt hơn 54 tỷ đồng; lãi sau thuế gần 9,9 tỷ đồng - giảm 33% so với cùng kỳ năm trước song gấp 5-6 lần hai quý ngay trước đó. Đáng nói, đây cũng là mức lãi cao nhất trong năm Dương lịch 2023.