Bài của Hải Yến Vndirect

Các dự án KCN PM2 và PM2MR, Hựu Thạnh sẽ vẫn là động lực tăng trưởng chính trong 2023: Diện tích cho thuê KCN trong năm 2023 có thể đạt 90ha (năm 2022 là 132 ha) do nhu cầu giải ngân vốn FDI bị chững lại, cùng với việc chỉ số toàn cầu chưa có được sự phục hồi mạnh. Nửa đầu 2023, doanh thu từ mảng này sẽ chủ yếu phụ thuộc vào 34 ha đã có biên bản ghi nhớ trong năm trước. Trong BCTC Q4/2022, IDC ghi nhận hơn 500 tỷ đồng từ khoản mục doanh thu chưa thực hiện tăng chủ yếu do việc bán các dự án tại KCN PM2MR và KCN Hựu Thanh.

Trong năm 2023, dự phóng doanh thu và lợi nhuận ròng lần lượt đạt 6,413 tỷ đồng (-22.19% svck) và 1,055 tỷ đồng (-54.3% svck), trong đó doanh thu từ mảng bất động sản KCN và mảng năng lượng chiếm 78% tổng doanh thu hợp nhất. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp sẽ tạm thời giảm về quanh mức 30% trong năm 2023 do không còn ghi nhận doanh thu đột biến từ KCN Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng, cũng như chuyển ghi nhận doanh thu chưa thực hiện thành doanh thu trong kỳ của 2 KCN này

Mảng năng lượng và dịch vụ KCN hoạt động tốt với dòng tiền ổn định: Sự gia tăng tỷ lệ lấp đầy của KCN Hựu Thạnh sẽ là động lực thúc đẩy doanh số bán điện của IDC. Trạm biến áp (TBA) Hựu Thạnh – giai đoạn 1 dựkiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2023, từđó sẽ giúp cải thiện biên lãi gộp lên 6% thay vì khoảng 3% mua từlưới điện Quốc gia của Điện lực huyện Đức Hòa, theo IDC. Ngoài ra, nhà máy thủy điện Đak Mi 3 cũng đã vận hành ổn định sau khi tạm đóng cửa để bảo trì. Do đó, mảng năng lượng dựphóng đạttăng trưởng kép 7%/năm trong giai đoạn FY23-26