Bài của TuấnAnh TVI

Theo tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường lần thứ 2 vào ngày 12/10 tới, HĐQT Tổng công ty CP Đầu tư Xây dựng DIC Corp (HoSE: DIG) sẽ trình cổ đông phương án chào bán 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cổ phần để huy động 1.500 tỷ đồng.

Được biết, tại ĐHĐCĐ thường niên vào tháng 4 vừa qua, cổ đông đã thông qua kế hoạch chào bán ra công chúng 100 triệu cổ phiếu với giá 30.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, vào thời điểm đầu tháng 9 vừa qua, khi công bố tài liệu ĐHĐCĐ bất thường (dự kiến tổ chức vào ngày 14/9, nhưng không thành công do không đủ số lượng cổ đông tham dự theo quy định).

Trong Tờ trình ĐHĐCĐ bất thường lần này, DIC Corp dự kiến sẽ điều chỉnh tổng mức đầu tư của dự án này tăng thêm gần 2.846 tỷ đồng, lên hơn 15.711 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tăng hơn 780 tỷ đồng; tiền sử dụng đất phải nộp tăng hơn 1.294 tỷ đồng; chi phí thực hiện kè chống sạt bờ sông tăng 474 tỷ đồng; và chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật do điều chỉnh theo suất đầu tư mới tăng 297,7 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2022, DIC Corp đạt hơn 1.094 tỷ đồng doanh thu thuần; lợi nhuận sau thuế đạt gần 143 tỷ đồng, giảm 2% về doanh thu và tăng 51% về lợi nhuận. Riêng trong quý II, DIC Corp đạt hơn 575 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 79 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ năm trước.

Mặc dù lợi nhuận tăng trưởng, nhưng dòng tiền kinh doanh của DIC Corp trong quý II/2022 âm hơn 1.900 tỷ (cùng kỳ âm 353 tỷ). Bên cạnh việc ghi nhận khoản chi hơn 1.700 tỷ cho bên cung cấp hàng hóa và dịch vụ như cùng kỳ, khoản chi khác của doanh nghiệp cũng tăng đột biến từ 436 tỷ đồng lên gần 1.700 tỷ đồng. Tuy nhiên, dòng tiền thuần trong kỳ của DIC Corp vẫn dương do doanh nghiệp vay và bán lại công cụ nợ hơn 3.000 tỷ.

Trong 2 năm qua, nguồn lợi nhuận chính của DIC Corp chủ yếu đến từ lợi nhuận tài chính và thoái vốn khỏi dự án Đại Phước.

“Mặc dù có giá trị tiềm năng từ quỹ đất chiến lược, nhưng giai đoạn triển khai các dự án này có thể gặp nhiều thách thức do phí sử dụng đất ở nhiều tỉnh như Đồng Nai và Vũng Tàu đang tăng mạnh. Do đó, tổng chi phí phát triển sẽ tăng và có tác động tiêu cực đến tỷ suất lợi nhuận trong tương lai. Chưa kể, việc triển khai các dự án mới và hoạt động huy động vốn trên thị trường bất động sản hiện nay tương đối chậm, khiến dòng tiền cần cho DIC Corp để phát triển các dự án trong tương lai càng khó khăn hơn”