TP.HCM kiến nghị siết “bán nhà trên giấy”

Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, Thành phố vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ giao Bộ Tư pháp xem xét, đề xuất Chính phủ sửa đổi một số quy định nhằm siết tình trạng chủ đầu tư lách luật, bán nhà hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện giao dịch.

Theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp phải hoàn thành phần móng, phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng, đồng thời phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua mới được bán hàng.

Muốn bán căn hộ hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có chứng thư bảo lãnh của ngân hàng và có văn bản của Sở Xây dựng thông báo dự án đã đủ điều kiện bán hàng.

Tuy nhiên, thời gian qua, hầu hết các dự án đều huy động vốn khi chưa đáp ứng các quy định trên. Thậm chí, nhiều dự án còn chưa được giao đất, chưa được cấp phép xây dựng, chưa làm móng..., nhưng vẫn mở bán thông qua nhiều loại hợp đồng đặt cọc, góp vốn, hợp tác đầu tư...