13/11/2022 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Nguời trẻ và bất động sản

Bất động sản luôn là 1 kênh đầu tư hấp dẫn và rất quen thuộc đặc biệt là tại thị trường việt nam.Nhìn chung thị trường bất động sản ở việt nam vẫn đang ở trong 1 chu kỳ tăng trưởng về mặt dài hạn.Tuy nhiên cái khó nhất khi đầu tư bất động sản có lẽ là cái ngưỡng ở mức tài sản vài trăm hoặc hơn tỷ mà nhà đầu tư phải có thì mới tham gia được

Số người giàu liên quan đến bất động sản là rất nhiều.Tuy nhiên số người thua lỗ trong thị trường này cũng không kém

Đầu tư bất động sản trong môi trường lãi suất cao

Đối với thị trường bất động sản sẽ là ngành chịu nhiều khó khăn và rủi ro trong môi trường lãi suất cao.Vì những doanh nghiệp bất động sản khi hoạt động cũng chủ yếu trên nguồn vốn đi vay ngân hàng, bản thân người mua nhà cũng phải vay tiền, nên ngành này sẽ chịu tác động kép

Nếu bạn là 1 người trẻ chưa có nhiều vốn nhưng vẫn muốn đầu tư bất động sản thì có thể theo dõi những cổ phiếu bất động sản trong giai đoạn này nên theo dõi những doanh nghiệp có tỉ lệ đòn bẩy nợ trên vốn chủ sở hữu dưới 1 và có dòng tiền lớn đến từ pre-sale .Những doanh nghiệp bất động sản có 1 số yếu tố trên sẽ giúp ổn định về lâu dài và sẽ giúp vượt qua những khó khăn trong giai đoạn này.Với mức giá cổ phiếu hiện tại sẽ cho được mức lợi nhuận tốt và vượt trội trong tương lai nếu như bạn lựa chọn đúng và có thể kiên nhẫn với khoản đầu tư này

Phân bổ tài sản

Đối với những người trẻ việc phân bổ vốn trong đầu tư rất quan trọng.Nhất là trong việc bạn chọn đầu tư bất động sản nói chung hay các sản phẩm đầu tư tài chính. Nếu với số vốn nhỏ cũng như cần dòng tiền ra vào, thì bạn nên đầu tư các sản phẩm tài chính trước. Đó là cổ phiếu,trái phiếu hoặc thị trường tiền mã hóa so với bất động sản thì các thị trường này về thanh khoản có thể dễ dàng bán ra ngoài thị trường hơn là đi đầu tư bất động sản với số vốn rất nhỏ và thanh khoản lại khó. Thông thường, đầu tư bất động sản với số vốn nhỏ thì rủi ro cũng khá cao, vì bạn phải chung vốn với người khác hoặc mua đất ở xa cũng như khó bán ra khi cần

Nhìn chung bất động sản vẫn là 1 kênh đầu tư ổn định về mặt lâu dài nếu không dùng đòn bẩy.Tuy nhiên việc bạn chọn những sản phẩm đầu tư tài chính khi còn trẻ sẽ giúp bạn tích lũy được nhiều kinh nghiệm,kiến thức,cũng như học hỏi được nhiều khía cạnh trong đó và có cái nhìn tổng quát về nền kinh tế vĩ mô hơn.Trong thời gian đó thì bạn vẫn nên học hỏi thêm về bất động sản và khi bạn có 1 số tiền nhất định nào đó thì nên bỏ 1 phần vào bất động sản để số tiền đó được an toàn cũng như tính ổn định cao hơn.