24hmoney
copy link Copy link
copy link Font chữ
copy link Lưu bài
Thục Quyên

Họp ĐHCĐ DRH Holdings: Mục tiêu lợi nhuận 2021 gấp đôi năm trước, xem xét đầu tư khu công nghiệp

Chuyên mục: Chứng khoán
Họp ĐHCĐ DRH Holdings: Mục tiêu lợi nhuận 2021 gấp đôi năm trước, xem xét đầu tư khu công nghiệp

Phối cảnh dự án Aurora quận 8. Ảnh: DRH

Năm nay, DRH Holdings đặt kế hoạch doanh thu 870 tỷ đồng, gấp 10 lần thực hiện năm trước; lợi nhuận 90 tỷ đồng, tăng 95%.

Chiều nay (26/4), CTCP DRH Holdings (HoSE: DRH) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2021. DRH Holdings hoạt động trong lĩnh vực phát triển và kinh doanh bất động sản, sản xuất cung cấp vật liệu xây dựng và đang tìm hướng đầu tư khu công nghiệp.
Lợi nhuận 2020 không đạt kỳ vọng
Ông Ngô Đức Sơn, Tổng giám đốc đánh giá năm 2020 có nhiều khó khăn, cả nước có gần 1.300 doanh nghiệp bất động sản tạm ngưng kinh doanh có thời hạn, tăng 117% so với năm trước. Các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn về tài chính, dòng tiền bị tắc nghẽn do việc mở bán mới liên tục bị trì hoãn và nhu cầu thị trường sụt giảm do chính sách hạn chế tập trung đông người hạn chế sức mua sản phẩm. Khoảng 80% sàn giao dịch bất động sản phải đóng cửa hoặc tạm ngừng hoạt động, không phát sinh giao dịch.
Về mặt pháp lý đầu tư, các doanh nghiệp tiếp tục gặp khó khăn khi nhiều dự án mất thời gian thực hiện thủ tục đóng tiền sử dụng đất do quá trình thẩm định giá đất để tính tiền sử dụng đất dự án kéo dài.
Kết quả, năm 2020, doanh thu đạt 87,5 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án D-Vela (quận 7, TP HCM), giảm 77% so năm trước, thực hiện 32% kế hoạch năm. Lợi nhuận trước thuế đạt 46 tỷ đồng, giảm 29%, thực hiện 64% kế hoạch năm.
Họp ĐHCĐ DRH Holdings: Mục tiêu lợi nhuận 2021 gấp đôi năm trước, xem xét đầu tư khu công nghiệp
Ông Sơn lý giải doanh thu sụt giảm do nhiều yếu tố tác động dẫn đến khu chung cư cao tầng Aurora (quận 8, TP HCM) chưa thể bàn giao đúng tiến độ. Trở ngại về mặt pháp lý khiến dự án Symbio Garden (quận 9, TP HCM) chưa thể bàn giao và ghi nhận doanh thu kịp trong năm.
Điểm sáng trong năm là hoạt động đầu tư vẫn tiếp tục mang lại hiệu quả tích cực. Phần lãi trong công ty liên kết từ khoản đầu tư vào CTCP Khoáng sản và xây dựng Bình Dương (HoSE: KSB) đạt 74,3 tỷ đồng, tiếp tục đóng góp đáng kể vào kết quả lợi nhuận hợp nhất của DRH Holdings trong năm 2020. Bên cạnh đó, hoạt động đầu tư tài chính khác cũng mang lại doanh thu 8,7 tỷ đồng, tăng gần 8 tỷ đồng so năm trước.
Cập nhật tiến độ các dự án bất động sản
Về việc thực hiện các dự án, khu chung cư cao tầng D-Vela, quận 7 gồm 168 căn hộ, 82 căn officetel và 9 căn Shophouse, đã được bàn giao đến khách hàng. Đối với những khách hàng còn chưa thanh toán đủ theo tiến độ, trong giai đoạn dịch bệnh ảnh hưởng nghiêm trọng đến thu nhập của nhiều cư dân, công ty tạo điều kiện hỗ trợ giãn tiến độ thanh toán để cư dân tiếp tục an cư lạc nghiệp.
Khu chung cư cao tầng Aurora, quận 8 có quy mô 445 căn hộ, 32 căn officetel, 9 shophouse. Dự án đã có giấy phép xây dựng, đang được triển khai thi công đến tầng 25. Quá trình thi công phần thô và hoàn thiện được thực hiện song song để kịp bắt đầu bàn giao vào quý IV năm nay.
Khu dân cư Metro Valley (tên thương mại Symbio Garden) là mô hình nhà phố thương mại sức khỏe, đã có Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, đang hoàn thành các thủ tục pháp lý về đất đai và đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020. Dự kiến dự án được bàn giao quý IV năm nay.
Khu dân cư Bình Đức Tiến (tên thương mại Central Garden) có quy mô 142 nhà phố và 4 biệt thự. Dự án đã hoàn thành bàn giao cho khách và bàn giao hạ tầng cho địa phương trong 2020.
Tháng 11/2020, công ty đã phát hành thành công trái phiếu kỳ hạn 2 năm, trả lãi 3 tháng/lần, thu về 230 tỷ đồng làm nguồn vốn đầu tư phát triển các dự án. Đồng thời trong năm, để phục vụ hoạt động đầu tư tài chính, dư nợ vay ngắn hạn phát sinh tăng thêm 28,6 tỷ đồng.
Khoản vay của BIDV đã được trả gốc định kỳ trong năm, đến cuối năm 2020 còn số dư hơn 29 tỷ đồng sẽ đến hạn trong năm 2021.
Kế hoạch lợi nhuận 2021 đạt 90 tỷ đồng, xem xét đầu tư khu công nghiệp
Về kế hoạch năm 2021, ông Ngô Đức Sơn cho biết, với những khó khăn của thị trường trong năm nay, DRH Holdings đặt mục tiêu hoàn tất bàn giao dự án D-Vela, ghi nhận phần doanh thu còn lại là 36 tỷ đồng. Công ty cũng hoàn tất thi công dự án Aurora, tiến hành bàn giao cho khách hàng khoảng 50% dự án, tổng doanh thu trong năm dự kiến 411 tỷ đồng. Đồng thời, các thủ tục pháp lý dự án Symbio Garden sẽ được đẩy mạnh thực hiện, đảm bảo tiến độ thi công, tiến tới bàn giao một phần dự án, tổng doanh thu dự kiến 422 tỷ đồng.
Trên cơ sở doanh thu từ bất động sản và lợi nhuận từ các hoạt động đầu tư, HĐQT trình cổ đông kế hoạch năm 2021 với doanh thu 870 tỷ đồng, gấp gần 10 lần thực hiện năm trước. Lợi nhuận ở mức 90 tỷ đồng, tăng 95% năm trước. Ông Phan Tấn Đạt, Chủ tịch HĐQT cho biết kế hoạch 2021 được đặt ra thận trọng, công ty đang đẩy nhanh tiến độ một số dự án để kịp ghi nhận nhiều hơn.
Trong năm 2021, ban lãnh đạo công ty cho biết sẽ tìm kiếm và phát triển các dự án bất động sản có vị trí kết nối với hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, nhằm rút ngắn thời gian đưa vào kinh doanh - khai thác. Đồng thời, mảng bất động sản công nghiệp sẽ được xem xét đầu tư để đón đầu xu thế dịch chuyển nhà máy sản xuất từ các quốc gia lân cận về Việt Nam.
Tuy nhiên, ông Đạt cho rằng việc đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp sẽ hơi chậm, cần Thủ tướng phê duyệt. Công ty đã đàm phán với doanh nghiệp sở hữu bất động sản công nghiệp nhưng cần thời gian. Còn về mảng vật liệu xây dựng, công ty sẽ gia tăng sở hữu KSB, nhưng năm qua cần nguồn để triển khai dự án thì chưa làm được, năm nay có dòng tiền về nên sẽ tăng sở hữu.
Dự định gia tăng sở hữu tại KSB
Phần thảo luận, cổ đông ý kiến về việc 2 năm liền 2020 – 2021 đều không chia cổ tức. Ông Đạt nói HĐQT cũng cân nhắc nhưng năm 2020, tình hình công ty gặp khó khăn, đồng thời đang có kế hoạch mở rộng đầu tư, M&A một số khu đất. Do đó, năm 2020, HĐQT đề xuất không chia cổ tức. Còn năm 2021 sẽ được quyết định vào kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2022 quyết định, nếu kết quả tốt thì chia cổ tức.
Về việc mở rộng đầu tư ở một số thị trường mục tiêu như TP, Bình Dương, Bìa Rịa - Vũng Tàu, ông Đạt cho biết công ty sẽ đầu tư theo hình thức tích lũy quỹ đất, thủ tục pháp lý gần như hoàn tất. Theo luật đầu tư mới thì công ty phải chờ phê duyệt quy hoạch, sau đó mới triển khai… Về hình thức đầu tư, công ty hợp tác kinh doanh, hoặc mua cổ phần, hoặc mua quỹ đất, dự kiến sẽ công bố trong thời gian tới.
Cổ đông hỏi về kế hoạch phát hành cổ phiếu để tăng sở hữu tại KSB, Chủ tịch HĐQT cho biết hiện công ty chưa có kế hoạch phát hành thêm trong năm 2021. Có thể sang năm 2022, khi một số dự án của DRH Holdings hoàn tất và bàn giao thì có thể tính đến việc phát hành thêm, tăng sở hữu nhằm mang lại lợi ích cao hơn cho cổ đông. Hiện tại, DRH sở hữu 25,93% vốn tại KSB.
Kết thúc Đại hội, cổ đông thông qua tất cả nội dung tờ trình.
Khổng Chiêm
NDH
Bình luận Bình luận
Chia sẻ Chia sẻ
Quan tâm Quan tâm
Cơ quan chủ quản: Công ty Cổ phần Quảng cáo Trực tuyến 24H. Giấy phép mạng xã hội số 103/GP-BTTTT do BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG cấp ngày 25/03/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: Phạm Đình Bằng. Email: support@24hmoney.vn. Hotline: 0979730484