Dư nợ vay còn hơn 3,600 tỷ đồng, NBB tiếp tục thế chấp bất động sản để vay ngân hàng

Đang nợ nhiều như NBB có vẻ vẫn rất thích dùng đòn bẩy tài chính.

Tại ngày 31/12/2023, NBB đang dư nợ vay hơn 3,640 tỷ đồng, tăng 16% so đầu kỳ, chiếm 71% tổng nợ phải trả và 53% nguồn vốn. Tuy vậy, Doanh nghiệp vẫn tiếp tục thế chấp bất động sản để vay nợ thêm ngân hàng.

Ngày 26/03, HĐQT CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) thông qua việc thế chấp/cầm cố các tài sản của Công ty, các chi nhánh và đơn vị thành viên để đảm bảo cho nghĩa vụ tài chính liên quan đến khoản vay tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP. HCM (HOSE: HDB).

Theo đó, các tài sản đảm bảo bao gồm quyền sử đất tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TPHCM; quyền sử dụng đất tại phường 16, quận 8, TPHCM; toàn bộ tài sản và quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; và số dư và quyền tài sản phát sinh trên tài khoản của NBB tại HDBank.

Đáng nói, trên bảng cân đối kế toán tại ngày 31/12/2023, NBB có tổng tài sản hơn 6,911 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm; trong khi nợ phải trả tăng 12%, lên gần 5,101 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ vay tài chính cả ngắn hạn và dài hạn hơn 3,640 tỷ đồng, tăng 16% so đầu kỳ, chiếm 71% tổng nợ vay và 53% nguồn vốn của Doanh nghiệp.

Theo thuyết minh, phần lớn các khoản vay của NBB nằm tại các nhà băng và tập trung phần lớn ở Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (HOSE: CTG) với hơn 897 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (HOSE: VPB) gần 686 tỷ đồng và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (HOSE: VCB) hơn 507 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, NBB cũng đang vay CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: CII) 940 tỷ đồng.Trước đó vào tháng 12/2023, HĐQT NBB đồng ý chuyển nhượng 30% quyền tham gia đầu tư và chia lợi nhuận hợp tác đầu tư phát triển khu đất tại phường 16, quận 8, TPHCM cho CII để bổ sung nguồn vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh.

Ngoài dự án trên, HĐQT NBB cũng thông qua việc chấp thuận cho CII được tham gia và hợp tác dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi từ CTCP Đầu tư Pearl City (dự án này do NBB làm chủ đầu tư).

Ngày 04/03 vừa qua, HĐQT CII đã chấp thuận để CII nâng tỷ lệ sở hữu tại NBB lên tối đa 79.8%. Sau đó một ngày (05/03) doanh nghiệp này đăng ký mua 5 triệu cp NBB để nâng sở hữu tại Năm Bảy Bảy. Thời gian thực hiện giao dịch dự kiến từ 07/03-05/04/2024.

Trước giao dịch, CII đang nắm gần 37.6 triệu cp NBB, tương đương tỷ lệ 37.52%. Nếu giao dịch thành công, Doanh nghiệp sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại NBB lên 42.51% (gần 42.3 triệu cp). Như vậy, có thể hiểu việc mua cổ phiếu NBB của CII là bước đầu cho quá trình thâu tóm doanh nghiệp này.

Về mối liên hệ, ông Lê Quốc Bình - Tổng Giám đốc CII đồng thời là Phó Chủ tịch HĐQT thường trực NBB; bà Nguyễn Quỳnh Hương - Phó Tổng Giám đốc CII đồng thời là Thành viên HĐQT NBB; và ông Lưu Hải Ca - Thành viên HĐQT CII kiêm Chủ tịch HĐQT NBB.

Khép phiên 27/03, giá cổ phiếu NBB đang tạm dừng mức 25,400 đồng/cp, tăng 18% so với đầu năm, thanh khoản bình quân đạt hơn 234 ngàn cp/phiên.