12/09/2022 Cập nhật ĐHCĐ 2024

DKRA: Thị trường đất nền Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục 'ảm đạm', tỷ lệ hấp thụ tháng 8 đạt 24%

DKRA đánh giá sức cầu chung toàn thị trường vẫn còn khá thấp, tập trung toàn bộ tại tỉnh Quảng Nam, TP Đà Nẵng không phát sinh giao dịch trong tháng.

Theo bản tin thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận tháng 8 của DKRA Group, đơn vị nghiên cứu cho biết với phân khúc đất nền nguồn cung mới tháng 8 phân bổ chủ yếu tại tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng. Tỉnh Thừa Thiên Huế không ghi nhận dự án mở bán mới, hầu hết là các dự án đấu giá từ chính quyền.

Nguồn DKRA Group

Tính đến hết tháng 8, thị trường có thêm 6 dự án gồm 2 dự án mở mới và 4 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo. Nguồn cung ghi nhận 423 nền tăng 15% so với tháng 7, trong đó 400 lô tại tỉnh Quảng Nam (chiếm tỷ trọng 94,6%) và 23 lô tại TP Đà Nẵng.

Tổng tiêu thụ đất nền là 101 lô, tăng 77% so với tháng trước, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ đạt 24%. DKRA đánh giá sức cầu chung toàn thị trường vẫn còn khá thấp tập trung toàn bộ tại tỉnh Quảng Nam, TP Đà Nẵng không phát sinh giao dịch trong tháng.

Trong tháng 6 và tháng 7 tổng nguồn cung mới lần lượt ghi nhận 519 và 367 nền, tỷ lệ hấp thụ đạt 44% và 15%.

Dù tỷ lệ hấp thụ thấp, DKRA vẫn ghi nhận mặt bằng giá sơ cấp tăng khoảng từ 3% đến 17% so với giai đoạn mở bán trước đó, mỗi giai đoạn cách nhau từ 3 – 8 tháng, do dự án đã hoàn thiện về cả hạ tầng và pháp lý so với giai đoạn trước.

Nhóm nghiên cứu dự báo nguồn cung trong tháng tiếp theo vẫn duy trì ở mức thấp, có xu hướng tập trung tại khu vực Quảng Nam và Đà Nẵng. Tỷ lệ tiêu thụ có khả năng được cải thiện khi các nút thắt về dòng vốn được tháo gỡ.