24hmoney
copy link Copy link
copy link Font chữ
copy link Lưu bài
Lan Anh

DKRA: Giá đất 5 huyện TP HCM dự kiến lên quận đều tăng, riêng Cần Giờ tăng cao nhất 20%

Chuyên mục: Bất Động Sản
DKRA: Giá đất 5 huyện TP HCM dự kiến lên quận đều tăng, riêng Cần Giờ tăng cao nhất 20%

Trong 3 tháng đầu năm, DKRA Vietnam khảo sát giá đất 5 huyện định hướng lên quận tại TP HCM đều tăng khoảng 2 - 5%, riêng Cần Giờ tăng 20%. 

Theo khảo sát từ DKRA Vietnam, giá bất động sản tại 5 huyện được định hướng lên quận tại TP HCM là Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ đều tăng khoảng 2 - 5% trong 3 tháng đầu năm. Riêng đất thổ cư tại một số trục đường lớn ở thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa thuộc huyện Cần Giờ tăng 10 - 20% so với đầu năm, đạt mức 17 - 55 triệu đồng/m2. Đây cũng là mức tăng cao nhất của các huyện được khảo sát trong 3 tháng đầu năm.
DKRA: Giá đất 5 huyện TP HCM dự kiến lên quận đều tăng, riêng Cần Giờ tăng cao nhất 20%
Nguồn: DKRA Vietnam
DKRA cho biết sở dĩ đất Cần Giờ tăng mạnh bởi thông tin quy hoạch dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ của Vingroup, diện tích gần 3.000 ha tác động đến giá bán sản phẩm tại khu vực này. Cần Giờ là huyện đảo cách trung tâm TP HCM khoảng 70 km, có tiềm năng phát triển du lịch, hệ sinh thái. Thị trường địa ốc khu vực này cũng từng sôi động bởi thông tin xây cầu thay phà Bình Khánh, nối Cần Giờ với huyện Nhà Bè. Gần đây, tuyến vận tải hành khách đường thủy TP HCM - Cần Giờ - Vũng Tàu cũng đi vào hoạt động.
Nhà Bè có mức tăng giá cao thứ 2 chỉ sau Cần Giờ, dao động 3 - 5% so với cuối năm 2020. Huyện này giáp quận 7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, có nhiều dự án lớn nằm dọc tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ. Giá đất nền dự án được giao dịch quanh mức 16 - 55 triệu đồng/m2.
Khu vực có giá đất nền dự án cao nhất hiện tại là huyện Bình Chánh, ở mức 20 - 92 triệu đồng/m2. Riêng khu dân cư Trung Sơn, giáp ranh quận 7, hạ tầng và quy hoạch đồng bộ, có giá cao nhất lên tới 217 triệu đồng/m2. Bình Chánh có mức tăng giá cao nhất 5% so với cuối năm 2020.
Đất thổ cư tại các huyện Củ Chi, Hóc Môn cũng tăng lần lượt 3 - 5% so với cuối năm trước. Tại Hóc Môn, giá đất thổ cư một số trục đường lớn ở Xuân Thới Thượng và xã Đông Thạnh ở mức 20 - 45 triệu đồng/m2. Còn Củ Chi, giá đất thổ cư dao động 17 - 56 triệu đồng/m2 tại một số trục đường lớn ở Thị trấn Củ Chi và xã Tân Phú Trung.
DKRA nhận định, giá bất động sản ở 5 huyện này không có quá nhiều biến động lớn trong thời gian gần đây. Giao dịch thứ cấp không có nhiều sôi động, việc tăng giá trung bình ở mức 1 - 5% so với cuối năm 2020 nhưng chỉ dừng ở mức rao bán của môi giới địa phương, số lượng giao dịch không nhiều, ở mức thấp.
Trong một cuộc họp mới đây, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong có bày tỏ lo ngại đề án chuyển đổi 5 huyện thành quận giai đoạn 2021 - 2030 có thể tác động đến giá đất, gây xáo trộn và ảnh hưởng đến cuộc sống người dân. Ông nhắc lại đề án này chưa được phê duyệt và cần cân nhắc kỹ nội dung thông tin. Sở Nội vụ phải hoàn chỉnh nội dung đề án để Ban Thường vụ Thành ủy góp ý và Ban chấp hành Đảng bộ TP HCM cho ý kiến, sau đó mới trình UBND TP HCM xem xét, phê duyệt.
Theo đề xuất của Sở Nội vụ, trong giai đoạn 2021 - 2025, TP HCM sẽ chuyển đổi 3 huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè thành quận (hoặc thành lập thành phố thuộc TP HCM). Hai huyện còn lại kém phát triển hơn là Củ Chi và Cần Giờ, Sở Nội vụ đề xuất sẽ chuyển thành quận trong giai đoạn 2025 - 2030.
Khổng Chiêm
NDH
Bình luận Bình luận
Chia sẻ Chia sẻ
Quan tâm Quan tâm
Cơ quan chủ quản: Công ty Cổ phần Quảng cáo Trực tuyến 24H. Giấy phép mạng xã hội số 103/GP-BTTTT do BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG cấp ngày 25/03/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: Phạm Đình Bằng. Email: support@24hmoney.vn. Hotline: 0979730484