Việt Nữ

Địa ốc Hoàng Quân nói gì về việc "bán rẻ - mua đắt" Dự án Golden City

Chuyên mục: Kinh doanh
Địa ốc Hoàng Quân nói gì về việc "bán rẻ - mua đắt" Dự án Golden City

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) muốn mua lại Dự án Golden City đã bán cách đây 2 năm.

Dự án Golden City mà Địa ốc Hoàng Quân muốn mua lại có gì đặc biệt?

Tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2022 tổ chức ngày 18/6, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân cho biết ý định mua lại Dự án Golden City tại Tây Ninh.

Dự án Golden City nằm tại 4 mặt tiền đường Yết Kiêu – Hồ Văn Lâm – Võ Văn Truyện và Trần Quốc Toản tại Tây Ninh, với quy mô 3,35 ha, 7 block với 1.652 sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở thương mạishophouse. Trong đó, 1.281 căn nhà ở xã hội; 160 thuê nhà ở xã hội; 65 nhà thương mại và shophouse và 146 nhà thương mại dịch vụ.

Chủ sở hữu hiện tại của Golden City là CTCP Đầu tư Thành phố Vàng. Công ty này được thành lập tháng 6/2020, sau khi thành lập được 2 tháng, đơn vị này đã mua lại Dự án Golden City của Địa ốc Hoàng Quân với giá 120 tỷ đồng.

Ông Trương Anh Tuấn cho biết, tại thời điểm thoái vốn khỏi Dự án Golden City, Công ty lãi khoảng 20%, tương đương khoảng 23 tỷ đồng. Dự án thời điểm đó đã xây dựng phần móng.

Kể từ khi về tay CTCP Đầu tư Thành phố Vàng, đơn vị này đã đầu tư khoảng 728 tỷ đồng xây dựng hoàn thiện phần thô của 4 block gồm 1.625 căn, nhưng bán chưa tới 100 căn.

Với tiến độ hiện tại của Dự án, sau khi Địa ốc Hoàng Quân nhận chuyển nhượng sẽ có thể ghi nhận doanh thu ngay trong năm 2022.

Thêm nữa, tại ĐHĐCĐ năm 2022 của Địa ốc Hoàng Quân, Công ty đã thông qua phương án chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phần cho nhà đầu tư, với giá chào bán dự kiến 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về 1.000 tỷ đồng. Cổ phiếu từ đợt phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.

Công ty cho biết sẽ dùng toàn bộ 1.000 tỷ đồng để mua cổ phần và góp thêm vốn vào CTCP Đầu tư Thành phố Vàng. Trong đó, 650 tỷ đồng để dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần từ cổ đông hiện hữu và 350 tỷ đồng còn lại sẽ dùng để mua cổ phần trong đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ để bổ sung vốn cho Dự án nhà ở xã hội Golden City.

Như vậy, cách đây 2 năm, Địa ốc Hoàng Quân bán Dự án Golden City giá 120 tỷ đồng và hiện tại muốn mua lại Dự án với giá 650 tỷ đồng, gấp 5,4 lần giá trị bán cách đây hai năm.

Giải thích về các giao dịch bất thường tại Công ty Thành phố Vàng, ông Trương Anh Tuấn khẳng định Công ty Thành phố Vàng không có mối liên hệ nào với Địa ốc Hoàng Quân. Khái niệm mua đắt - bán rẻ không đúng với hoàn cảnh của Dự án. Bên cạnh đó, Chính phủ đang tạo điều kiện phát triển nhà ở xã hội, là thời điểm phù hợp để trở lại phân khúc thị trường này.

Theo tìm hiểu, Công ty Thành phố Vàng hoạt động kinh doanh chính là bất động sản và xây dựng. Tại thời điểm thành lập tháng 6/2020, Công ty có 5 cổ đông sáng lập gồm ông Trương Anh Tuấn (Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân) sở hữu 50% vốn điều lệ; ông Thái Trường Giang sở hữu 35% vốn điều lệ. 3 cổ đông còn lại là ông Trần Thái Sơn, bà Lê Thị Thu Vân và ông Nguyễn Văn Thái - đều sở hữu 5% vốn điều lệ. Trong đó, ông Trương Anh Tuấn là đại diện pháp luật ban đầu của Công ty.

Tháng 5/2022, Công ty Thành phố Vàng đổi đại diện pháp luật từ ông Trương Anh Tuấn sang ông Nguyễn Thành Văn. Ông Nguyễn Thành Văn cũng đồng thời là đại diện nhiều công ty liên quan Địa ốc Hoàng Quân như CTCP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông; Công ty TNHH Đầu tư Giáo dục Hoàng Quân; CTCP Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ; Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân …

Có thể thấy mặc dù không sở hữu trực tiếp cổ phần nào tại Công ty Thành phố Vàng nhưng những lãnh đạo và cổ đông sáng lập đều liên quan tới ông Trương Anh Tuấn.

Năm 2022, Địa ốc Hoàng Quân tiếp tục kế hoạch tham vọng sau nhiều năm không hoàn thành

Trong ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, Địa ốc Hoàng Quân đã nâng doanh thu tăng 36% lên 1.450 tỷ đồng so với tờ trình trước đó và giữ nguyên lợi nhuận sau thuế là 165 tỷ đồng.

Như vậy, năm nay, kế hoạch doanh thu gấp 4 lần và lợi nhuận gấp 39 lần so với thực hiện trong năm 2021.

Doanh thu dự kiến đến từ 2 mảng: dự án do Hoàng Quân thực hiện (870 tỷ đồng) và dự án hợp tác đầu tư (500 tỷ đồng).

Nhiều dự án được đánh giá sẽ mang lại nguồn thu lớn như Golden City (500 tỷ đồng), KĐT mới Nam Phan Thiết – Bình Thuận (100 tỷ đồng), KCN Hàm Kiệm 1 (100 tỷ đồng), KĐT Cần Thơ (100 tỷ đồng). Ngoài ra, nhiều dự án bất động sản cho thuê trong kế hoạch đi vào vận hành như Golden King – TP. HCM, KCN Hàm Kiệm I – Bình Thuận…

Tính đến hết quý I/2022, Công ty đạt doanh thu 64 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 5 tỷ đồng. Như vậy, Công ty mới hoàn thành hơn 3% kế hoạch lợi nhuận trong quý đầu năm.

Giải thích về việc đặt kế hoạch tham vọng, nhưng 7 năm không hoàn thành, ông Trương Anh Tuấn cho biết: Ban điều hành Công ty nhận khuyết điểm, ghi nhận ý kiến đóng góp của cổ đông về việc chưa hoàn thành kế hoạch và còn nhiều vấn đề chưa xử lý triệt để, trong đó có nợ thuế.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 17/6, cổ phiếu HQC giảm sàn 310 đồng về 4.190 đồng/cổ phiếu.

Duy Bắc

Từ khóa (bấm vào mỗi từ khóa để xem bài cùng chủ đề)

Bạn có muốn trở thành chuyên gia trên 24HMoney? Hãy liên hệ với chúng tôi để cùng chia sẻ và lan tỏa.

Ban nội dung SĐT/Zalo: 0981.935.283

Hòm thư: phuongpt@24h.com.vn
Thích Đã thích Thích
Bình luận
Chia sẻ
Bài viết mới từ chuyên gia
Tin liên quan
Tin mới cùng chuyên mục