12/09/2022 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Địa ốc có dư địa tăng trưởng không khi nới 'room' cho vay thấp?

Việc Ngân hàng Nhà nước chính thức điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2022 đối với một số tổ chức tín dụng vào ngày 7/9/2022 là một trong những thông tin được các doanh nghiệp và nhà đầu tư mong chờ nhất nhiều tháng qua.

Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, những doanh nghiệp có dự án mới và còn tài sản đảm bảo chất lượng tốt sẽ có hy vọng được giải ngân trong thời gian sắp tới. Đồng thời, “khi nền kinh tế được cấp thêm hạn mức tín dụng mới cộng với tăng cung tiền từ việc đẩy mạnh hoạt động đầu tư công, chắc chắn bất động sản sẽ được thơm lây với sức cầu tăng lên”, đại diện một chủ đầu tư đang mở bán một số dự án bất động sản lớn ven Hà Nội kỳ vọng

Với động thái bật đèn xanh này, một số dự án sẽ rục rịch mở bán nhằm tranh thủ thời gian nới room tín dụng để chạy lại thị trường mãi lực yếu gần 6 tháng qua.

Tuy nhiên, các chuyên gia tài chính bất động sản cũng cho rằng hạn mức nới thấp, dư địa cho vay còn ít sẽ không đủ đáp ứng hết lượng hồ sơ đăng ký vay tồn đọng, khó vực dậy thị trường đang trầm lắng.

Theo chuyên gia phân tích, room tín dụng mở lại tương đối ít, ưu tiên các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh đang kẹt vốn lưu động trong những tháng qua nên phần cho người mua nhà vay sẽ hạn chế. Room này dự kiến cũng sẽ hết sớm trong thời gian ngắn 8-12 tuần nên chỉ mang tính tượng trưng.

Đây chỉ là tác động tâm lý giúp bất động sản đang héo úa chuyển sang tươi tỉnh lại đôi chút, nhưng không đóng vai trò giúp thị trường tăng tốc. Bất động sản vẫn sẽ khó trong những tháng giáp Tết

"Dòng vốn cho vay bất động sản khiêm tốn sẽ không đủ vực dậy thị trường, phân khúc phục vụ nhu cầu thật, giá vừa túi tiền có hy vọng trụ được, các loại đầu cơ khác càng khó khăn hơn vào cuối năm nay", ông Nam dự báo.

Nguồn: vnexpress, ndh.vn