Chủ tịch Empire Group gửi lời xin lỗi nhà đầu tư condotel khác, nói đây là việc 'bất đắc dĩ'

Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VnREA) tại Tọa đàm cấp cao tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020 diễn ra hôm nay (27/11).

Nói về vụ việc Cocobay Đà Nẵng tuyên bố "vỡ trận", Chủ tịch VnREA cho rằng đây là một trường hợp cá biệt.

“Hôm qua, ông Thành (ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch HĐQT Empire Group – Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng) có gọi điện nhờ tôi truyền tải tại diễn đàn này rằng:

Thứ nhất, việc phải chấm dứt cam kết lợi nhuận là việc bất đắc dĩ phải làm nhưng phía doanh nghiệp vẫn muốn công khai minh bạch, rõ ràng, công bố ra công luận và báo chí.

Thứ hai, ông Thành muốn chuyển lời xin lỗi đến các nhà đầu tư condotel khác nếu việc làm này ảnh hưởng đến họ”, ông Nam kể lại tại diễn đàn.

Ông Nam cho rằng trong những trường hợp như này condotel không có tội tình gì, bản chất việc thực hiện kinh doanh condotel không có gì là sai.

“Cái không may của Cocobay Đà Nẵng là việc lựa chọn vị trí cũng như định giá tỷ lệ lợi nhuận quá cao, nên định giá vừa phải thôi. Vào thời điểm đó, lãi suất ngân hàng mới chỉ có 6 -7% mà chủ đầu tư cam kết 12% là không có cơ sở. Nó đánh vào lòng tham và sự kém hiểu biết của nhà đầu tư. Nếu thế thì đi gửi tiết kiệm làm gì?”, ông Nam nói.

Chủ tịch VnREA nhấn mạnh lợi nhuận cao, lãi suất cao, kỳ vọng cao thì rủi ro sẽ đến. “Nhưng rất may trong vụ việc vừa qua, rủi ro vẫn còn nhẹ nhàng, đề xuất các giải pháp của chủ đầu tư khá đúng mực và cũng có thể thỏa thuận thêm. Bởi vì nhà không mất, tài sản không mất, chỉ có lợi nhuận là giảm đi”, ông Nguyễn Trần Nam nhận xét.

“Tôi cho rằng, với những cam kết từ 8-10%, chủ đầu tư thường phải lấy nguồn từ những dự án khác để bù đắp vào”, ông Nam thông tin.

Như VietnamFinance đã thông tin, mới đây, Empire Group, chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng, đã phát đi thông báo: "Từ ngày 1/1/2020, Empire Group sẽ dừng chi trả thu nhập cam kết (theo phụ lục 6 của hợp đồng mua bán giữa Empire Group và chủ sở hữu) là do những khó khăn về dòng tiền".

Đây không phải là lần đầu tiên một dự án condotel rơi vào tình trạng “vỡ trận” về cam kết lợi nhuận. Trước đó, năm 2017, thị trường condotel đã xôn xao với trường hợp dự án Bavico Nha Trang (số 2 Phan Bội Châu, TP. Nha Trang, Khánh Hòa).

Dự án này từng khiến khách hàng bị hấp dẫn bởi mức cam kết lợi nhuận lên đến 15%/năm, tuy nhiên chủ đầu tư chỉ trả số tiền lợi nhuận đúng cam kết trong vài tháng đầu rồi sau đó xin giảm từ 15%/năm xuống còn 8%/năm.