Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra việc tăng giá nóng của chung cư

Bộ Xây dựng vừa có văn bản 1488/BXD-QLN gửi UBND TP.Hà Nội đề nghị tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố. Trong đó, tập trung kiểm tra, rà soát các dự án, khu chung cư như phản ánh về tình trạng giá tăng bất thường thời gian qua…

Thời gian vừa qua, nhiều địa phương trong đó có TP. Hà Nội đã chủ động triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đầu tư, đất đai, nhà ở... Đồng thời, chủ động thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho nhiều dự án bất động sản trên địa bàn. Nhờ vậy, thị trường bất động sản có dấu hiệu chuyển biến khởi sắc. Tuy nhiên, gần đây liên tục ghi nhận những phản ánh về tình trạng giá bất động sản tại một số khu vực, dự án, khu chung cư tăng giá bất thường, xuất hiện hiện tượng thổi giá, làm giá, đầu cơ,

Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về thị trường bất động sản theo quy định tại Điều 78 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố.

Trong đó, tập trung kiểm tra, rà soát các dự án, khu chung cư như phản ánh; kịp thời có biện pháp chấn chỉnh, xử lý hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ và hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản (nếu có). UBND TP.Hà Nội cần hoàn thành và gửi báo cáo về Bộ trước ngày 20/4.

Thực tế, theo báo cáo của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, giá bán trung bình các dự án tại Hà Nội ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều tăng nhanh trong 3 tháng đầu năm 2024. Cụ thể, giá bán sơ cấp trung bình hiện đạt 56 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì), tăng 5% theo quý và 19% theo năm. Tương tự, giá bán tại thị trường thứ cấp của chung cư Hà Nội quý này ghi nhận mức tăng giá theo năm cao nhất từ trước tới nay, tăng 17% so cùng kỳ năm ngoái và đạt trung bình hơn 36 triệu đồng/m2. Mức tăng trưởng mạnh ghi nhận ở hầu khắp quận của Hà Nội, và tập trung ở các quận phía Tây nơi nguồn cung hiện hữu dồi dào và dân cư đông đúc.

Các chuyên gia nhận định sự quan tâm dành cho sản phẩm chung cư Hà Nội đang gia tăng mạnh mẽ. Đặc biệt, trước bối cảnh hạn chế nguồn cung ở TP.HCM, trong khi thị trường biệt thự và liền kề Hà Nội tạm thời chưa có nhiều diễn biến sau giai đoạn 2021-2022 bùng nổ, nên càng thôi thúc một bộ phận nhà đầu tư chuyển hướng đầu tư sang dự án chung cư tại đây.