BĐS tuần qua: Tập đoàn T&T muốn làm dự án 2 tỷ USD, Minh Tuấn Sông Ray được xây khu du lịch 3.800 tỷ

Một nhóm khách hàng bị tạm dừng toàn bộ quyền đối với căn biệt thự nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn; Tập đoàn T&T muốn làm siêu dự án 2 tỷ USD, rộng 2.000ha ở Đắk Nông; Liên danh FPT Quy Nhơn ‘cầm chắc’ dự án trung tâm trí tuệ nhân tạo gần 4.400 tỷ; TP. HCM bán đấu giá hàng nghìn căn hộ; Bà Rịa - Vũng Tàu ‘bật đèn xanh’ cho Minh Tuấn Sông Ray làm khu du lịch 3.800 tỷ; Bình Định tạm dừng cấp phép xây dựng condotel, officetel... là những thông tin bất động sản đáng chú ý tuần qua.

Báo cáo Chính phủ hôm 21/8, Chủ tịch UBND TP. HCM Nguyễn Thành Phong đã đề xuất 6 giải pháp để tiếp tục đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công từ trong những tháng cuối năm 2020.

Ngoài ra, ông Nguyễn Thành Phong cũng kiến nghị Thủ tướng xem xét, chỉ đạo 2 nội dung:

Thứ nhất, giải quyết các khó khăn vướng mắc đối với 12 dự án đầu tư trên địa bàn TP. HCM. Ở kiến nghị này, TP. HCM mong Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo sớm ban hành thông báo kết luận để TP. HCM triển khai thực hiện.

Thứ hai, hiện TP. HCM có 126 dự án chậm thực hiện do vướng quy định về xử lý phần đất do nhà nước trực tiếp quản lý nằm xen cài trong các dự án. Vì vậy, thành phố kiến nghị Chính phủ sớm ban hành văn bản hướng dẫn nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nêu trên giúp TP. HCM và các địa phương trong cả nước có cơ sở thực hiện.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định vừa có thông báo về việc tạm dừng các quyền của người sử dụng đất đối với các cá nhân đã nhận chuyển nhượng 5 căn biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án khu đô thị du lịch sinh thái FLC (thuộc khu kinh tế Nhơn Hội, xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn).

Theo thông báo, trước đây, tại khu đô thị du lịch sinh thái FLC Quy Nhơn, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đã cấp 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và nhà ở biệt thự nghỉ dưỡng gắn liền với đất. Trên giấy chứng nhận có ghi chú “đất ở không hình thành đơn vị ở” và có diện tích từ 1.172m2 - 2.122m2.

5 giấy chứng nhận này cấp cho 3 cá nhân đều có địa chỉ ở Hà Nội, gồm: bà Lê Thị Ngọc Diệp - vợ ông Trịnh Văn Quyết (Chủ tịch Tập đoàn FLC); Nguyễn Bảo Chi và ông Nguyễn Văn Thêm.

Căn cứ Công văn số 703 ngày 14/2/2020 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở và Công văn 767 ngày 19/2/2020 về việc giải quyết vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ khách sạn thì việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch, thuộc loại đất thương mại dịch vụ với thời hạn sử dụng đất được quy định tại khoản 3, Điều 126 Luật Đất đai.

Theo Văn bản số 4836 ngày 22/7/2020 của UBND tỉnh Bình Định về việc liên quan đến hồ sơ thế chấp của bà Lê Thị Ngọc Diệp (1 trong 5 cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án), Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh thông báo tạm dừng các quyền (chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn, thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) của người sử dụng đất đối với các cá nhân đã nhận chuyển nhượng 5 căn biệt thự nghỉ dưỡng này để chờ thực hiện thủ tục theo hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Dự án khu đô thị du lịch sinh thái hồ Đắk R’tíh có diện tích gần 2.000ha, tổng mức đầu tư khoảng 2 tỷ USD. Vị trí dự án bao gồm phần đất liền thuộc các phường Quảng Thành, Nghĩa Phú, xã Đắk R’Moan và phần mặt nước hồ thủy điện Đắk R’tíh thuộc xã Đắk R’Moan.

Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T cam kết đầu tư triển khai thực hiện dự án và mong muốn tỉnh ủng hộ chủ trương của tập đoàn.

Bí thư Tỉnh ủy Đắk Nông Lê Diễn nhấn mạnh Ban Thường vụ Tỉnh ủy và UBND tỉnh hoàn toàn ủng hộ dự án, ý tưởng đầu tư của Tập đoàn T&T, đồng thời cam kết chia sẻ với khó khăn bước đầu của doanh nghiệp trong tiếp cận đầu tư tại Đắk Nông.

"Tỉnh Đắk Nông sẽ phối hợp, tạo điều kiện thuận lợi, từng bước tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án. Các cấp, ngành cần vào cuộc quyết liệt hơn, thay đổi nhận thức, cách làm, cách chỉ đạo", Bí thư Tỉnh ủy nói.

Ông Lê Diễn cũng thống nhất với chủ trương của dự án. Đây là dự án có tầm nhìn chiến lược, rất khác biệt, kết hợp hài hòa tinh hoa văn hóa Tây Nguyên và Đắk Nông, giữa hiện đại và truyền thống. Công tác tuyên truyền cần phải được tăng cường để người dân nâng cao nhận thức về việc xây dựng, phát triển đô thị Đắk Nông.

"Việc triển khai dự án sẽ liên quan trực tiếp đến đời sống một bộ phận người dân nên công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư cần phải đi trước một bước, trong đó trách nhiệm chính là TP. Gia Nghĩa và tỉnh", Bí thư Lê Diễn đề nghị.

Sở Xây dựng TP. HCM đã kiến nghị UBND TP. HCM giao UBND quận, huyện sử dụng 2.534 căn hộ và 1.365 nền để giải quyết tạm cư, tái định cư cho các dự án chỉnh trang đô thị, công ích năm 2020.

Số căn hộ và nền nói trên bao gồm: 1.087 căn hộ thuộc "Chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tạm cư, tái định cư cho khu đô thị mới Thủ Thiêm" và 44 nền đất phục vụ tái định cư cho dự án khu công nghệ cao; 1.447 căn hộ và 1.321 nền đất còn lại.

UBND TP. HCM đã chấp thuận chủ trương bán đấu giá bổ sung 108 căn hộ không có nhu cầu sử dụng; tiếp tục bán đấu giá 5.050 căn hộ và 42 nền đất đã có chủ trương bán đấu giá để sớm thu hồi vốn ngân sách nhà nước.

UBND tỉnh Bình Định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trung tâm trí tuệ nhân tạo - đô thị phụ trợ (tại phường Trần Quang Diệu và phường Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn).

Theo đó, việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức chỉ định. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư từ nay đến cuối năm 2020.

Dự án trung tâm trí tuệ nhân tạo - đô thị phụ trợ có diện tích khoảng 94ha (không bao gồm diện tích hồ Bàu Lát), tổng chi phí thực hiện hơn 4.362 tỷ đồng, từ vốn đầu tư trực tiếp của nhà đầu tư. Thời gian thực hiện hợp đồng là 8 năm.

Trước đó, trong tháng 6/2020, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cho nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm là liên danh FPT Quy Nhơn (gồm các thành viên: Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng, Công ty TNHH Đầu tư FPT, Công ty TNHH Phần mềm FPT).

Dự án trụ sở Vinacomin được phê duyệt năm 2012 với tổng mức đầu tư 3.771 tỷ đồng. Dự án có thiết kế gồm 5 tầng hầm, 35 tầng nổi trên khu đất rộng 9.442m2, do chính Vinacomin làm chủ đầu tư.

Công trình được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu văn phòng làm việc của tập đoàn, văn phòng các đơn vị Vinacomin tại Hà Nội và đại diện các đơn vị khác ở các tỉnh, quảng bá thương hiệu Vinacomin và cho thuê văn phòng.

Dự án được làm 3 giai đoạn, trong đó, giai đoạn 1 là xin cấp phép đầu tư, giai đoạn 2 là thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư (đã hoàn tất), còn giai đoạn 3 là thi công xây dựng. Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện trong vòng 4 năm.

Ngày 20/1/2015, dự án đã được khởi công, dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV/2018. Tuy nhiên đến nay, dự án mới chỉ xây xong phần thô, chưa biết thời điểm hoàn thành.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho phép Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray thực hiện dự án tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu nhà ở Sông Ray tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc trong năm 2020 và cập nhật bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Xuyên Mộc.

Vào đầu tháng 8 vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chấp thuận cho Công ty Minh Tuấn Sông Ray thay đổi chủ trương đầu tư từ dự án “khu du lịch Minh Tuấn - Sông Ray” thành dự án “tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu nhà ở Sông Ray”.

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu ở, khu dịch vụ thương mại du lịch, công trình hạ tầng kỹ thuật và cây xanh theo quy hoạch tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quy mô dự án gồm các công trình nhà ở, khu thương mại dịch vụ du lịch, khu trường học, y tế, khu dịch vụ công cộng, công trình giao thông. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, khai thác vào năm 2024.

Dự án này còn được biết đến với tên gọi khác là Hồ Tràm Complex, có diện tích khoảng 75.479m2, tổng mức đầu tư 3.770,5 tỷ đồng, nằm trên tuyến đường ven biển Lộc An - Bình Châu, thuộc địa phận xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

UBND tỉnh Bình Định đã ban hành văn bản đề nghị Sở Xây dựng quản lý nhà nước đối với các dự án căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa) và văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) trên địa bàn.

Theo đó, Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ rà soát các nội dung quản lý nhà nước đối với dự án căn hộ, biệt thự du lịch và văn phòng kết hợp lưu trú trên địa bàn tỉnh; đồng thời đối chiếu các quy định hiện hành của nhà nước, đề xuất phương án xử lý cụ thể, báo cáo UBND tỉnh để xem xét cho ý kiến giải quyết.

Ngoài ra, UBND tỉnh Bình Định cũng chỉ đạo Sở Xây dựng tạm dừng cấp phép xây dựng đối với các dự án liên quan đến vấn đề trên.