BĐS 2022 - Bong bóng vỡ banh xác?

Trong thời gian vừa qua xuất hiện liên tục các tin tức xấu đến thị trường BĐS: các ông lớn bị bắt, các tập đoàn BĐS liên tục bị điều tra, một số ngân hàng siết tín dụng vay BĐS, lạm phát, sâu xa hơn thì FED tăng lãi suất, chiến sự ở Nga - UKraine... tác động không nhỏ đến tâm lý các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư F0.

Nhiều chuyên gia cho rằng sự kiện bong bóng BĐS - khủng hoảng kinh tế sẽ diễn ra giống như chu kỳ trước, họ cho rằng BĐs hay chứng khoán sẽ giảm hay thậm trí là "Toang".

Những thông tin và những ý kiến đó đã làm cho tâm lý của một số nhà đầu tư trở nên hoảng loạn, làm cho giao dịch trên thị trường trở nên ảm đạm và thanh khoản kém...

Nhưng họ không để ý một điều quan trọng là vị thế của Việt Nam ở giai đoạn này rất khác so với chu kỳ kinh tế trước, nguồn cung tiền lớn hơn rất nhiều so với giai đoạn trước. Các chính sách đầu tư công, kích cầu nền kinh tế thời điểm hiện tại đang được đấy rất mạnh...

So với mặt bằng chung về hạ tầng giao thông của Việt Nam với các nước đang phát triển trong khu vực thì hạ tầng của Việt Nam đang ở mức rất thấp. Đất nước chúng ta đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ về công nghiệp hóa và hiện đại hóa, nền kinh tế Việt đang băng băng bứt tốc...

Mới ăn tết xong bác Chính đích thân đi đến từng công trình, từng địa phương để chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ triển khai các tuyến đường trọng điểm, các công trình chiến lược … cho thấy sự quyết tâm của CP để phát triển nền kinh tế đang trên đà …

Hiện tại Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư quốc tế như một "thiếu nữ mới lớn", cộng với chính sách cởi mở, thì trong thời gian tới dòng vốn ngoại sẽ liên tục đổ vào VN nhiều hơn.

Việc siết tín dụng vay BĐS, hay ra các chỉ thị cấm phân lô tách thửa… là một động thái hạ nhiệt khi một số tỉnh thành đang có tình trạng sốt đất, nhưng chỉ là biện pháp tạm thời. Khi mà lãi suất ở Việt Nam còn thấp mà lượng cung tiền vẫn đang lớn thì BĐS sẽ còn tăng.

Với tất cả các yếu tố tích cực lẫn tiêu cực cho thấy hiện tại Chính Phủ của ta đang kiểm soát mọi thứ rất tốt, và chưa bao giờ tốt như hiện tại, chính sách khuyến khích nền kinh tế phát triển, tầm nhìn rộng lớn…. Thì chả có lý do gì xảy ra bong bóng cả.

Với cái nhìn cá nhân của mình, thị trường BĐS thời gian tới khu vực nào có thiên thời địa lợi, động lực tăng thì vẫn tăng đều, khu vực nào sốt quá rồi thì chững lại, còn giảm thì chả có đâu.

Thời điểm này đầu tư nên thận trọng và cẩn thận như mọi khi, giảm kỳ vọng xuống, ông nào sợ thì thôi, ngồi im để nhìn ông khác làm giàu!!!

"Không có mợ thì chợ vẫn đông,

Mợ đi lấy chồng thì chợ vẫn vui"