24hmoney
copy link Copy link
copy link Font chữ
copy link Lưu bài
Vũ Kiều Sơn Tuấn

Bất động sản 2020: Pháp lý mạnh hơn giá cả

Chuyên mục: Bất Động Sản
Bất động sản 2020: Pháp lý mạnh hơn giá cả

Thị trường Bất động sản (BĐS) sẽ biến động mạnh vào năm 2020, dẫn đến xu hướng đầu tư cũng thay đổi so với trước kia. Thay vì chú trọng vào giá cả, nhiều nhà đầu tư sẽ tập trung hơn về vấn đề pháp lý.

"Tiền mất tật mang" khi ham rẻ
Hiện nay, không quá khó để bắt gặp các biển quảng cáo bán đất, bán nhà kiểu "hàng rong" trên khắp ngõ ngách lớn nhỏ của thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM). Bất ngờ hơn, giá nhà đất ở đây chỉ dao động từ 100 - 800 triệu/nền nhưng lại ngay trung tâm sầm uất, gần chợ, gần trường học,... Điều này đã thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm bởi tâm lý ham rẻ. Nhưng không may, dự án "ngon" giá rẻ thì hiếm nhưng dự án ôi - ảo thì nhiều, dẫn đến nhiều khách hàng "vỡ mộng" sau khi rót tiền.
Chị Hạnh (nhà đất Củ Chi) là một trong những nạn nhân của trường hợp này. Sau khi mua nhà được vài tháng, chị mới phát hiện căn nhà của chị và nhà kế bên chỉ cách nhau vỏn vẹn một bức tường 15m khi tiến hành sửa chữa. Hơn thế nữa, sàn nhà cũng có dấu hiệu bị sụt lún, tường nứt do hệ thống cột bê tông chỉ được xây bằng gạch. Chị chia sẻ thêm vì ham rẻ và thấy số lượng khan hiếm nên chị dành hết cả quỹ tiết kiệm để mua ngay. Nào ngờ, khi dọn về ở được vài tháng thì mới ngậm ngùi hối hận vì chất lượng quá tệ và chỉ có mỗi hợp đồng mua bán nhà bằng giấy viết tay. Chị có liên hệ với người bán nhà nhưng chỉ nhận lại một sự vô trách nhiệm vì họ đã bàn giao nhà nên sẽ không giải quyết.
Ngoài ra, trường hợp của anh L.Q.T (45 tuổi, ngụ tại Quận Thủ Đức, HCM) còn bi đát hơn. Sau khi đọc được vài thông tin rao bán đất nền tại khu vực Nhà đất Quận 9, anh T. thấy phù hợp với nhu cầu và tài chính nên liền gọi cho cò đất để tham khảo. Đến lịch hẹn xem đất, thay vì đến Quận 9, anh lại được đưa xuống tận Đồng Nai - cách TPHCM hơn 60km, với lý do đất ở Quận 9 đắt đỏ nên đoàn xe chuyển hướng xuống những khu vực "ngon" hơn. Được cò đất hứa hẹn chiết khấu cao và nhiều ưu đãi, anh T. vội vàng đặt cọc ngay 50 triệu để giữ chỗ tại dự án mang tên "D.City", huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Nào ngờ, sau về tra cứu thông tin thì mới tá hỏa biết được đây là dự án ảo. Gọi điện đòi cọc thì nhận lại câu trả lời hững hờ rằng "đặt cọc rồi không đòi lại được". Đây chỉ là một trong nhiều trường hợp "tiền mất tật mang" vì tâm lý ham rẻ của người dân mà quên đi các vấn đề quan trọng hơn như pháp lý của dự án.
Xu hướng Bất động sản 2020: Pháp lý đi đầu
Bước sang 2020, khách hàng BĐS sẽ trở nên cẩn trọng hơn bao giờ hết sau những "bài học" không vui của năm cũ. Theo đó, hệ thống pháp lý sẽ là yếu tố được quan tâm hàng đầu trong các dự án BĐS, giúp khách hàng trở nên an tâm tuyệt đối và tránh khỏi những trường hợp dự án ôi-ảo. Điều này cũng tạo thách thức cho nhiều Nhà đầu tư (NĐT) nhưng nó lại mang đến lợi ích đáng kể cho khách hàng trong việc chọn lựa các sản phẩm uy tín. Bởi vì, khi hệ thống pháp lý được siết chặt thì các dự án được tung ra thị trường phải có đủ chất lượng cũng như uy tín đảm bảo với khách hàng.
Bất động sản 2020: Pháp lý mạnh hơn giá cả
Dự án chất lượng là dự án đảm bảo được sự minh bạch trong pháp lý
Có thể thấy, sự minh bạch trong pháp lý đã giúp nhiều dự án BĐS khởi sắc vào dịp đầu năm này. Điển hình nhất, dự án Khu đô thị Mới Nam Phan Thiết đang được quan tâm bởi nhiều nhà đầu tư cũng như người mua ở nhờ hệ thống pháp lý rõ ràng, minh bạch. Cụ thể, dự án Khu Đô Thị Mới Nam Phan Thiết đã có Quyết định chủ trương đầu tư số 2602/QĐ-UBND tỉnh Bình Thuận, Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 số 568/QĐ-UBND. Giấy phép xây dựng số 55/GPXD do Sở Xây Dựng tỉnh Bình Thuận cấp. Giấy phép đủ điều kiện bán hàng từ Sở Xây Dựng tỉnh Bình Thuận. Hơn thế nữa, dự án này còn được xây dựng theo chủ trương của Nhà nước nói chung và UBND tỉnh Bình Thuận nói riêng về phát triển nhà ở, góp phần giúp các nhà đầu tư thêm an tâm và tin tưởng vào tiềm năng dự án. Bên cạnh thế mạnh pháp lý, dự án Khu Đô Thị Mới Nam Phan Thiết còn đảm bảo được tiến độ xây dựng. Dự kiến đến trong quý I/2020, CĐT sẽ tiến hành bàn giao và sẵn sàng chào đón cư dân tại Khu Đô Thị Mới Nam Phan Thiết.
50 căn nhà phố đẹp nhất tại dự án Khu Đô Thị Mới Nam Phan Thiết với pháp lý rõ ràng đang được mở bán.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế

Bình luận Bình luận
Chia sẻ Chia sẻ
Cơ quan chủ quản: Công ty Cổ phần Quảng cáo Trực tuyến 24H. Giấy phép mạng xã hội số 103/GP-BTTTT do BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG cấp ngày 25/03/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: Phạm Đình Bằng. Email: support@24hmoney.vn. Hotline: 0979730484